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河北承德警察團購房傾斜續:開發商承諾換新房

發佈時間:2012年01月03日 02:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中新網承德12月31日電近日《河北承德數百名幹警團購住房遭遇“樓歪歪”》一文經中新網發出後,引發廣泛社會關注。2011年12月31日,河北承德鳳凰山房地産開發有限公司承諾,業主可在同等面積基礎上調換新房。

  據悉,鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區的各方責任主體已成立調查小組,對小區內每家每戶做拉網式排查,對小區內業主發現及提出的問題積極解決,對設計有缺陷的地方及時處理,直到滿足和達到其正常使用功能。

  關於鳳凰禦都4#樓體出現不均勻沉降、傾斜問題,承德鳳凰山房地産開發有限公司總經理張智興30日對中新網記者説,2011年5月4日,鳳凰禦都4#樓主體建設過程中監測發現樓基確實出現了沉降不均勻現象,沉降差約為4cm。

  張智興説,樓體出現不均勻沉降、傾斜後,設計單位現場勘查其主要原因是鳳凰禦都4#樓原是該地塊最低點,無排水設施,長期積水後造成的。

  據介紹,2011年8月20日至9月22日,鳳凰山房地産開發有限公司委託“中鐵西北科學研究院”採取鑽孔、混泥土注漿方式對鳳凰禦都4#樓進行了糾偏處理及地基加固。為保證其使用安全,2011年10月26日至11月22日,又請“河北省建築工程質量檢測中心”採用現場多個房間同時堆積沙包的方法對該樓進行了荷載試驗,經檢測,沉降不均勻問題已得到徹底解決。

  張智興表示,如果鳳凰禦都4#樓的業主們對其樓體的安全仍然存在擔憂,該公司承諾在鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區剛剛封頂的高層內可調換同等面積的住房,樓層任選,多出的面積依舊按其當初的團購價折算(單價無差價)。

  31日,承德市工程質量監督站站長王廣珍在接受記者採訪時表示,該站認為鳳凰山房地産開發有限公司對鳳凰禦都4#樓採取的加固方法是正確的,並已通過了質監部門的驗收。王廣珍説,“如果當初加固不安全肯定會責成其推倒重建的。”

  當記者問及小區內其他樓房是否也存在沉降問題。王廣珍稱,沉降肯定是存在的,根據地質情況,如果沉降在允許範圍內,只要不是速度太快,而是“均勻”沉降,就不會對建築物産生危害。

  對於小區內衛生間未安裝取暖設施、部分塑鋼窗框變形及不能使用等一些質量問題。王廣珍説,承德市住房和城鄉建設局31日已要求小區各方責任主體成立調查小組,對鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區的608戶住房進行全方位逐項排查,對不符合設計要求和規範及影響使用功能的,由施工單位提出處理意見,報監理和建設單位同意後,按照技術方案認真處理,免費重新安裝、更換,直到達到規範要求和使用功能。

  據了解,根據承德市政府2010年37號文件規定,樓房應由城市管理局、規劃局、住房和城鄉建設局、園林局、市紀委、市法制辦公室、消防支隊等相關部門共同組成聯合調查小組,由調查小組出具聯合驗收報告後才能交付使用。目前,承德鳳凰山房地産開發有限公司未辦理相關驗收手續。

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