中新網承德12月31日電近日《河北承德數百名幹警團購住房遭遇“樓歪歪”》一文經中新網發出後，引發廣泛社會關注。2011年12月31日，河北承德鳳凰山房地産開發有限公司承諾，業主可在同等面積基礎上調換新房。

　　據悉，鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區的各方責任主體已成立調查小組，對小區內每家每戶做拉網式排查，對小區內業主發現及提出的問題積極解決，對設計有缺陷的地方及時處理，直到滿足和達到其正常使用功能。

　　關於鳳凰禦都4#樓體出現不均勻沉降、傾斜問題，承德鳳凰山房地産開發有限公司總經理張智興30日對中新網記者説，2011年5月4日，鳳凰禦都4#樓主體建設過程中監測發現樓基確實出現了沉降不均勻現象，沉降差約為4cm。

　　張智興説，樓體出現不均勻沉降、傾斜後，設計單位現場勘查其主要原因是鳳凰禦都4#樓原是該地塊最低點，無排水設施，長期積水後造成的。

　　據介紹，2011年8月20日至9月22日，鳳凰山房地産開發有限公司委託“中鐵西北科學研究院”採取鑽孔、混泥土注漿方式對鳳凰禦都4#樓進行了糾偏處理及地基加固。為保證其使用安全，2011年10月26日至11月22日，又請“河北省建築工程質量檢測中心”採用現場多個房間同時堆積沙包的方法對該樓進行了荷載試驗，經檢測，沉降不均勻問題已得到徹底解決。

　　張智興表示，如果鳳凰禦都4#樓的業主們對其樓體的安全仍然存在擔憂，該公司承諾在鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區剛剛封頂的高層內可調換同等面積的住房，樓層任選，多出的面積依舊按其當初的團購價折算(單價無差價)。

　　31日，承德市工程質量監督站站長王廣珍在接受記者採訪時表示，該站認為鳳凰山房地産開發有限公司對鳳凰禦都4#樓採取的加固方法是正確的，並已通過了質監部門的驗收。王廣珍説，“如果當初加固不安全肯定會責成其推倒重建的。”

　　當記者問及小區內其他樓房是否也存在沉降問題。王廣珍稱，沉降肯定是存在的，根據地質情況，如果沉降在允許範圍內，只要不是速度太快，而是“均勻”沉降，就不會對建築物産生危害。

　　對於小區內衛生間未安裝取暖設施、部分塑鋼窗框變形及不能使用等一些質量問題。王廣珍説，承德市住房和城鄉建設局31日已要求小區各方責任主體成立調查小組，對鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區的608戶住房進行全方位逐項排查，對不符合設計要求和規範及影響使用功能的，由施工單位提出處理意見，報監理和建設單位同意後，按照技術方案認真處理，免費重新安裝、更換，直到達到規範要求和使用功能。

　　據了解，根據承德市政府2010年37號文件規定，樓房應由城市管理局、規劃局、住房和城鄉建設局、園林局、市紀委、市法制辦公室、消防支隊等相關部門共同組成聯合調查小組，由調查小組出具聯合驗收報告後才能交付使用。目前，承德鳳凰山房地産開發有限公司未辦理相關驗收手續。