上海北京等一線城市下降明顯

　　2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億元，位居全國第一，但與去年相比減少16.7%；北京位列第二，同比減少37.9%，降幅非常明顯。

　　今天下午，中國指數研究院將發佈《2011年中國130個城市土地市場交易情報》，報告顯示，成交量減少和成交單價下降是住宅類用地出讓金減少的主要原因。

　　住宅類用地出讓金同比降24%

　　據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）12391.3億元，同比減少24%。

　　可以發現，儘管住宅類用地出讓金減少，但依然是土地出讓金主要的組成部分，佔總額約67%。

　　土地出讓金收入前十名的城市出讓金累計達7764.3億元，佔130個城市總額的42%，這些城市主要是經濟發達城市及省會城市。與去年上榜城市土地出讓金均同比大幅增加相比，今年上榜城市多數同比減少。

　　中國指數研究院副院長黃瑜接受採訪時表示，開發商資金鏈緊張，整體拿地熱情不高，全國各大中心城市成交量、成交單價下跌，各地緩拍、流拍現象屢見不鮮，土地市場進入名副其實的“寒冬期”。

　　2011年全國土地出讓金排行榜

　　排名 城市 2011年(億元) 2010年(億元) 同比

　　1 上海 1260.0 1513.4 -16.7%

　　2 北京 1019.3 1640.3 -37.9%

　　3 蘇州 866.5719.9 20.4%

　　4 天津 789.4 905.0 -12.8%

　　5 重慶 784.4 712.1 10.1%

　　6 杭州 755.5926.5 -18.5%

　　7 瀋陽 618.8 331.3 86.8%

　　8 武漢 583.8 840.1 -30.5%

　　9 昆明 557.5225.2 147.6%

　　10 大連 529.1 1312.8 -59.7%

　　（數據來源：中國指數研究院 文/記者李洪鵬）