繼華涇馨寧公寓後，昨天，上海首批市籌公共租賃住房中的另一個項目──“新江灣尚景園”也正式啟動供應。該項目是上海首個利用公積金增值收益投資收購的公租房項目，面向楊浦、虹口、閘北、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租，承租者需是在滬繳納住房公積金的職工，還可用公積金支付房租。

　　新江灣尚景園項目位於楊浦區新江灣城國權北路1450弄，住房總建築面積約15萬平方米，共約2200套住房。其中一居室的建築面積約為50平方米，月租金約為1970元，兩居室的建築面積約為67─72平方米，月租金約為2540─2930元，三居室的建築面積約為80─82平方米，月租金約為2970─3240元。

　　前天，華涇馨寧公寓的租賃價格公佈後，部分市民感覺租金價格不便宜。對此，市房管局有關負責人表示，公共租賃房不同於以往的“福利房”以及廉租房，在政策設計的時候，就考慮到今後的可持續發展，確定了市場運營的原則。從公租房的租金價格形成機制上來看，公租房的價格確定，主要考慮三方面因素，一是公租房的投入成本，包括建設、運營等方面；二是承租對象的支付能力；三是參考市場租金水平。根據本市公共租賃住房政府支持、社會參與、市場運作的特點，租金定價由公租房的運營機構來制定，華涇馨寧公寓和新江灣尚景園公共租賃住房的租賃價格按略低於市場租金水平確定。有關部門也鼓勵有條件的單位，對相應人才給予適當補貼；結合各類引進人才政策中的補貼機制，個人支付部分也將有所減少。

　　記者昨天探訪新江灣尚景園項目，發現尚景園項目的主力房型是60余平方米的二居室，面積雖然不大，但功能齊全，裝修標準也不低，空調、抽油煙機等電器和櫥櫃等均已配齊，燃氣熱水器、灶具、浴霸等採用林內、老闆、奧普等知名品牌。

　　新江灣尚景園項目的準入資格申請審核以及分配供應工作以區為主開展。目前，各相關區已設立窗口啟動諮詢接待，其中虹口、閘北、黃浦區的窗口設在區公租房運營機構，楊浦區的受理窗口設在各街道(鎮)社區事務受理中心。為使供應工作更加有序，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請，具體時間安排以各區公佈為準。受理結束後，各區將對申請對像是否具備準入資格開展審核，並組織公開選房活動。簽訂租賃合同及正式入住預計將在明年2到3月間展開，以適應春節後租房高峰期的居住需求。(記者 張奕)