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深圳今年新房成交量持續萎縮 多片區出現房價倒挂

發佈時間:2012年01月02日 11:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據中國之聲《央廣新聞》報道,調控政策下的深圳樓市這一年經歷了怎樣的變化?百姓是否合適出手買房呢?明年將有多少新的樓盤推出?詳細情況我們連線中央臺駐深圳記者李強:

  主持人:即將過去的2011年的深圳的房價變化?

  記者:2011年的深圳新房市場成交量持續萎縮,已經低於2008年的平均水平。記者從深圳市規劃國土委的網站上看到了今年1到12月份深圳樓市房價的走勢圖發現,1月30日深圳的房價最高達到了47000元/平方米,之後開始回落,最低值是出現在,12月2日的11000元/平方米。

  根據深圳房地産信息網的監測,受特價房影響,上半年深圳新房住宅的成交均價跌破2萬大關,僅為18820元/平方米,同比下跌10.8%。

  主持人:對於目前的深圳樓市,百姓、開房商都有哪些表現,給我們介紹一下?

  記者:雖然記者還沒有就看到全年的深圳樓市數據,但是也可以從百姓、仲介、開發商的三方面來看深圳樓市:百姓的反映就是:越跌越不買房,在樓市走低的時候,購房者也捂緊了錢袋,紛紛選擇觀望。仲介的表現就是關門裁員。隨著成交的不斷萎縮,房産仲介面臨無米下炊的困境。據統計,今年年初深圳有大約8000間仲介地鋪,而到了第四季度,仲介地鋪數量銳減至不到5000家,深圳門店數量最多的中原地産關停60家門店,裁員約1000人。

  開發商則是降價走量,多片區出現了房價倒挂。也就是説新房的價格低於二手房的價格。

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