上周浦東星河灣在高調單價降2萬後，一舉衝上周成交面積第二位，在業內引起廣泛關注。與此同時，頂級豪宅成交也在12月強勢復蘇，分析人士認為在供應放量的支持下，該市場在年底呈現出翹尾行情。

　　在經歷了幾個月的平淡之後，12月申城頂級豪宅呈現翹尾行情。據新民網記者12月28日獲得的最新統計數據顯示，截至12月27日，本月單價在8萬元以上的豪宅項目共計成交28套，高於今年月均水平40%；而單價10萬以上的豪宅則成交8套，一掃之前幾個月單月僅成交1至2套的低迷。值得一提的是，上周翠湖天地嘉苑成交了一套17.8萬元/平方米的頂級房源，該單價打破了1月湯臣一品創造的17.7萬元/平米的價格紀錄，創下年內新高。

　　從全年情況來看，8萬以上共計成交248套，較去年增加6套；而10萬級豪宅成交則達116套，同比更是大漲近七成，接近2009年時125套的最高峰。這在市場總體極為慘澹的背景下，頂級豪宅市場的表現堪稱“逆市上行”。業內分析認為，這主要還是由於在通貨膨脹嚴重的同時，投資渠道又相對較為匱乏，造成了豪宅尤其是頂級豪宅這類具有較強保值性的産品仍受到青睞。

　　業內人士分析，年底出現的翹尾行情，由多方面原因造成。上海中原地産研究總監宋會雍告訴記者，近期供應放量是推高成交的重要原因。包括中建大公館、綠城黃浦灣均推出新房源，並取得了一定的成交。另一方面，則可能是以星河灣為代表的部分高端項目“明裏暗裏”採取一些降價行為所造成。

　　對此，21世紀不動産上海區域分析師羅寅生表示贊同。他指出，自2009年起樓市年末豪宅市場時有翹尾行情出現，這或與在調控常態化的情況下，愈發謹慎的高端購房者已慣於在長期觀望後選擇“末班車”行情，“同時，部分過往標桿性高端項目近期的高調降價，對豪宅市場整體成交或也有帶動作用。”

　　而同策諮詢四區研究總監王巍立也表示，浦東星河灣在打折後單周能成交22套，“説明市場對於高端産品的需求依然旺盛，降價到位，自然就有成交。”

　　編輯：秀麗