上班路上，一花工被樓上墜落的半扇鋁合金窗砸傷致殘，法院判令租房者、出租人共同承擔賠償責任。昨天，該案主審法官黃彥傑向記者講述了案件發生的前前後後。

　　今年51歲的夏先生是南京一家餐飲管理公司員工。去年8月16日上午9點多鐘，他上班路過南京林業大學南門一幢樓房時，樓上突然落下半扇鋁合金窗，當場將其砸倒，被緊急送往醫院救治。

　　據玄武警方調查發現，砸倒夏先生的鋁合金窗是從4樓落下的。夏先生路過時，正遇4樓南京大容文化傳媒有限公司的佟某開窗，不牢固的半扇窗經佟某一推就脫落了。而大容文化傳媒的辦公地，是承租南京林業大學森南貿易公司的。

　　因賠償問題得不到解決，夏先生出院後，將佟某、南京大容文化傳媒有限公司、南京林業大學森南貿易公司一起告上玄武區法院，索賠各項損失11.4萬餘元。經司法鑒定，夏先生的傷情構成九級傷殘。

　　庭審時，佟某辯護説，他上班後開窗是其履行職務行為，窗戶墜落主要是長期沒有維修造成的。但大容傳媒公司認為，佟某在開窗前沒有盡到合理的觀察義務，是造成此次事故的主要原因。佟某應與大容傳媒公司、林大森南公司一起，承擔相應的賠償責任。森南公司稱，他們的房子已租出去了，不應再對夏先生的損失承擔賠償責任。

　　法院審理後認為，佟某作為大容傳媒公司員工，在早晨上班後開窗通風屬職務行為，由此給夏先生造成的損害應由大容傳媒公司承擔。大容傳媒公司從林大森南公司租下房子後，在使用過程中應當能夠發現安全隱患，並及時向出租人報修或自己維修。但大容傳媒公司沒有這麼做，應該承擔主要責任。林大森南公司沒有盡到維修、管理和安全防護義務，應承擔次要責任。

　　進一步查明事實後，法院判令大容傳媒公司賠償夏先生5.8萬餘元，林大森南公司賠償夏先生5.3萬餘元。兩被告對上述賠償義務互負連帶責任。

　　【點評】法律規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸挂物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

　　該判例的警示是：相關單位應加強監督排查，督促有關建築物所有人、管理人或使用人對建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸挂物進行合理的管理、維護。對年久失修或存在安全隱患的房屋及設施及時進行維修或更換；對於緊臨道路的房屋或設施，要加裝安全防護設備，防止高空墜物或其他意外事件的發生。