央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

SOHO40億收購外灘地王一半股權

發佈時間:2012年01月01日 10:20 | 進入復興論壇 | 來源:Xinhua | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  SOHO中國昨日證實,已分別和上海證大、綠城中國旗下子公司簽署協議,以40億元現金接手上海外灘8-1地塊50%股權。“轉手項目的兩家公司急需現金。”SOHO中國董事長潘石屹在電話會議中透露,目前SOHO中國和浙江復星各佔外灘地王50%股權,未來該商業項目是租賃或銷售還有待雙方商議。

  SOHO中國40億抄底

  “雖然同為50%的股份,SOHO承擔較少的債權”,SOHO中國總裁閻岩透露,SOHO收購的成本將比賬面更低,據悉此次收購為上海證大和綠城中國主動提出,雙方談判約一個月後便達成協定,公司對價格較為滿意。

  據了解,上海外灘8-1地塊是上海證大在2010年2月以92.2億元奪下,刷新了當時上海地王記錄,為籌集資金繳納土地款,證大邀請浙江復星、綠城中國等公司入股,但隨後仍因資金壓力而尋求轉手。

  截至SOHO收購前,浙江復星、上海證大、綠城以及磐石投資(證大子公司)分別持有外灘地塊項目公司海之門的50%、35%、10%以及5%的股權;SOHO將現金分期支付上海證大29.6億元,綠城中國10.4億元。

  昨日,綠城公告稱交易完成後公司將盈利1.15億元,用於公司一般運營資金;而上海證大則臨時停牌以待發佈重要公告。

  地王縮水12.2億元

  據SOHO中國透露,核算後屬於公司、可用於經營的樓面價約為3.3萬元/平米,預計上海目前高檔寫字樓建安成本為1.2萬元/平米,外灘項目建築成本約為4.5萬元/平米,目前已動工,預計3年後完工。

  潘石屹表示,SOHO將儘快派人接替證大、綠城在項目公司的人員,目前和復興仍處於初步接觸階段,除確定項目將統一操盤外,未有進一步分工細節。

  而以SOHO中國40億元收購外灘地王50%股權計算,外灘8-1地塊目前市值總額為80億元,比起2010年初上海證大拿地時的92.2億元,地王在22個月內縮水了12.2億元。

  此前潘石屹曾對記者表示,很多項目由於缺少資金以成本價甩賣,SOHO有意逢機吸納。(記者 自曾暉)

  (來源:Xinhua)

熱詞:

  • SOHO
  • 灘地
  • 股權
  • 樓面價
  • 綠城
  • 上海證
  • 收購
  • 證大
  • 潘石屹
  • 地塊