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中國經濟網北京12月29日訊（記者楊娜）關於保障房對2012房價的影響，中國社會科學院工業經濟研究所研究員、“中國地産三劍客”之一的曹建海在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，中長期來看，保障房一定會對商品房的房價産生衝擊。
曹建海認為，如果像重慶一樣，將保障房建在城市中心區或者地鐵旁邊，有良好的戶型和配套設施，高質量的裝修，而且房子還可以長期居住，那麼保障房一定會對商品房形成極大的衝擊。但是如果反過來，保障房是作秀的，不僅位置偏遠，配套設施差，而且戶型極小，只能臨時居住，這樣的保障房對房地産市場就起不到作用。
曹建海表示，很多地方政府目前對保障房建設還是處在一個作秀的階段，他們不希望保障房對商品房形成衝擊，那樣會導致土地賣不出去，銀行借款的歸還也會遙遙無期。但從中長期來看，保障房對商品房的房價一定會産生影響，從短期來看，還是需要靠政府調控和市場內在的規律控制房價。一旦投機需求減弱，投機囤房的人就會著急把房産拋出，市場供求格局就會發生根本的變化。
北京理工大學管理與經濟學院副教授、中國房地産經理人聯盟監事會常務主席周畢文也在節目中表示，不要把保障房投入市場的價格和商品房混同起來進行均價比較，這樣會導致老百姓和政府的統計部門對房地産市場的誤判。以建築地段和具體的完工量為衡量標準，保障房將以怎樣的形式推向市場，我們拭目以待。
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