北京發力抑房價:加大自住房供應 擴大租房補貼範圍

中國新聞來源：北京青年報 2017年01月14日 05:23 A-A+
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　　改善民生

　　昨天的政務諮詢會上，抑制房價、社區用藥、養老、教育等民生熱詞成為代表委員們挂在嘴邊的“高頻詞”。相關部門負責人積極回應了關切，紛紛給出最新舉措。

　　本報訊（記者 朱開雲）昨晚，在市十四屆人大五次會議的政務諮詢會上，樓市調控問題成為人大代表和媒體關注的熱點。市住建委主任徐賤雲表示，北京樓市調控的目標是穩定房價，要建立房地産發展的長效機制。同時接受人大代表諮詢的市規劃國土委主任魏成林在談到樓市調控時也表示，今年要大力推進自住房、公租房等保障性住房的建設，讓住房真正回歸居住屬性。

　　本市是否加碼調控視市場情況而定

　　根據官方統計數據，本市第四季度的房價穩中略降。徐賤雲表示，北京樓市調控的目標是穩定房價，是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續加碼樓市調控，重點還是放在抑制樓市的投資投機上，不排除在稅收、金融等方面加大調控力度。具體的方案措施相關單位正在研究、草擬。

　　今年增1.5萬套以上自住房供地

　　對於如何實現北京房價的穩定，徐賤雲表示，首先要加大樓市的供應力度，加大自住房和商品房中小戶型的供應。今年，本市將新增1.5萬套以上自住房供地，力爭儘早上市供應。市住建委相關負責人介紹，自住型商品房作為北京獨有的一種房屋類型，本市堅持每年安排一定供應量，2017年將繼續加大供應力度。在增加中小戶型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面將繼續執行“90/70”政策，即新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。增加中小套型和自住房的供應將有利於房價的穩定。

　　現房售價過高 緩發預售許可證

　　昨晚，魏成林表示，今年要繼續推出“控地價、限房價”地塊。

　　徐賤雲表示，除了加大供應和“限房價”之外，住建部門還加大了對現房銷售的監管力度，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房預售項目，一律暫緩核發預售許可證；市住建委還發佈了《關於進一步加強商品房現房銷售管理有關問題的通知》，將明碼標價、一房一價的管控措施全面納入現房銷售備案。

　　另外，加大對低收入者市場租房的補貼力度，對人均收入低於2400元的家庭租房進行補貼，目前正在研究保障範圍的進一步擴大。

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　　本市今年完成3.6萬戶棚改

　　本報訊（記者 董鑫）在市十四屆人大五次會議政務諮詢會上，北京青年報記者從市重大項目辦獲悉，今年本市計劃完成128項棚戶區改造實施項目，覆蓋16區共計3.6萬戶居民。

　　市重大辦副主任郝小兵表示，128項棚改實施項目將覆蓋16個區共計3.6萬戶居民，其中城六區涉及3萬戶居民，“預計春節之後就可以陸續啟動”。同時，今年本市將加快安置房的建設，目前在房山、大興、順義和昌平都各有一萬套安置房的建設計劃，共計4萬套的安置房將直接對接東西城各5000戶居民的棚改項目，“安置房的建設將先於棚改項目啟動，或者同時啟動，這種提速將成為常態。”郝小兵告訴北青報記者，醫療、教育等基礎設施的配套建設也將先於安置房的建設。

　　對於老舊小區改造，市住建委相關負責人表示，今年將在東城區、西城區選擇兩至三個小區，在朝陽、海淀、豐臺、石景山各選擇一個小區，以居民需求為主進行綜合改造，包括抗震加固、節能改造、上下水、增設停車位、環境整治以及老樓加裝電梯等，針對後期管理，還將引入物業或者準物業公司。