各地發佈樓市新政 普遍對信貸政策進行差異化調整

中國新聞來源:央廣網 2016年10月02日 09:26 A-A+
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　　央廣網北京10月2日消息（記者杜希萌 陳慶濱）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，北京、天津、蘇州、鄭州、成都分別在9月30號和10月1號晚間，相繼發佈了樓市新政，普遍對信貸政策進行了差異化調整。市場分析認為，新政一定程度上可以緩解市場上的“恐慌性購房”。

　　根據北京發佈的《關於促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》明確，今後在北京購買首套普通自住房的首付款比例今後要不低於35%；而購買二套房，無論有無貸款記錄，購買普通自住房首付比例都要高於50%，購買非普通自住房的，首付比例不低於7成。天津則要求，在市內六區和武清區範圍內，非天津戶籍居民家庭暫停購買二套房，首套購房的申請商業貸款首付比例不低於40%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉：（新政）重新啟動了90平米以下佔70%，這樣來保障首次置業的需求和部分改善型住房，同時也避免了新房供應的豪宅化，另外土地招拍挂，以後可能會先控制銷售的房産價格再控制土地出讓的價格，這樣來控制出現地王。

　　業內估計，新政出臺後，銀10的成色會大受影響。但北京西三環區域鏈家某門店仲介估計，價格短期內看不到變化。

　　工作人員：他會稍微穩住，會給市場點一下（剎車），不會説之前業主説多少錢就多少錢，但因為業主的心理預期已經上來了，你想讓他降，他肯定不降，這個會相持一段時間吧。

　　天津方面，9月二手房交易達到2萬餘套，同比上漲83.6%，成為繼今年3月份之後又一個成交最高單月。總體來看，天津調控力度不算大，主要是對一些非戶籍家庭投資性需求的抑制。中原地産首席分析師張大偉認為，其他地方也可能跟進出臺調控措施。

　　張大偉：包括天津跟隨的一個政策，估計也有擔心北京信貸政策嚴格後，投資性需求轉向天津炒作，整個全國城市也存在這些問題，如果一些地方嚴格了，但是受到利好影響的區域不跟進的話，很難説整體市場的健康發展。