北京房展會少見北京房 銷售稱不愁賣不用來推銷

中國新聞來源:北京晨報 2016年09月23日 09:48 A-A+
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　　被稱為樓市風向標的北京秋季房展會昨日在北京展覽館拉開帷幕。參展的北京項目很少，且以疊拼別墅類居多，唯一一個五環內項目報價已達7萬元/平方米。環京項目、旅遊地産成為房展會上的熱點。

　　北京五環內僅一個項目

　　“去年看過你們這個項目，才3.9萬，現在都7萬，漲的也太快了。”市民劉先生從去年開始一直在關注北京的新房項目，前後參加了10多次看房團，看著房子一天一個價，他慶倖今年年初出手買了一套，遺憾的是給兒子的房子沒買。在房展會上轉了一圈，劉先生發現沒有買得起的盤，“北京項目好少，大部分還是別墅類，五環內的商品房項目就這一個。”

　　劉先生説的項目是公園懿府，在今年春季房展會上對外報價為5萬元/平方米左右。“現在的樓市和上半年可不一樣，市面上在售的項目本身也少。最開始4萬左右的時候有的購房者還嫌貴，現在7萬大家照樣搶，從我們這一期的排號來看，排號數和房源量已經3比1了。”銷售人員並不避諱。

　　北京晨報記者發現，房展會上的普通住宅項目甚少，懷柔城區的項目價格也達到2.7萬元/平方米左右。“我們來不是為了賣房，主要是品牌宣傳，北京的項目都不愁賣，不用來房展會推銷。”一位銷售人員表示。

　　環京項目受關注

　　去年下半年以來，環京樓市“漲”聲一片。房展會上，環京項目也受到購房者的關注。“實在不好意思，來問的人太多，宣傳冊已經發完了。”恒大文化旅遊城的銷售人員向購房者表示歉意，並推薦有意者可以前往中關村展廳做進一步了解，“我們這個項目佔地1500畝，簡單點兒説就是在造城，如果全部住滿，得有六七萬人。”

　　除了懷來外，固安、香河等環京項目也吸引了不少購房者前往。“均價2.2萬元，都是疊拼項目。”位於香河第一城的一個銷售人員稱，燕郊、大廠“新房源荒”，香河因此受到投資者追捧，“基本是每兩個月調一次價。”受益於第二機場的概念，固安的房價也“扶搖直上”。北京晨報記者發現，一個今年春季房展參展的項目均價從1萬元漲到了如今的1.5萬元左右。“小戶型大部分是投資客買的，現在兩居室的租金每月能達到1500元左右，第二機場正式投入使用之後，房價、租金都會漲。”銷售人員透露。

　　百萬元旅遊房産受熱捧

　　春季房展的“銷冠”海南組團再度出擊。“我們項目位於海南清水灣附近，戶型面積有57平方米、95平方米等，來諮詢看房的人挺多，更偏愛57平方米的小戶型，總價在100萬元以內。”一位海南參展項目的銷售人員説。中鐵海南麗湖半島項目負責人介紹説，“不少北京老人會選擇在海南買房度假，也有年輕人給父母在海南買房的。今年海南的房價有所上漲，從今年初到現在，我們項目銷售均價每平方米上漲近1萬元。”三亞市房地産業協會秘書長劉樹國告訴北京晨報記者，“近年來，北京購房客戶佔三亞購房總數的13%左右。目前，三亞新建商品房網簽銷售均價穩定在1.8萬元/平方米左右。”

　　北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，“北京限購、且房價很高，北京人選擇異地置業的情況逐漸增多。其中有些北京家庭選擇在外地購買養老度假房産，以海南、雲南等地區居多。北京人異地置業偏愛100萬元左右的中小戶型房産。”

　　北京晨報記者 楊奕 武新

　　■新聞鏈結

　　異地置業

　　謹防“陷阱”

　　北京晨報訊（記者 楊奕）在昨日的房展會上，有不少業主出現在海南組團的展臺前，“海南省萬寧市要建垃圾焚燒廠，買那兒的房子得慎重。”

　　一位業主向北京晨報記者介紹説，去年在海南萬寧買了一套住房，希望冬天能到那邊度假，但8月份卻得知小區不遠處要建垃圾焚燒廠，“買那兒的房子圖的就是當地的自然環境，現在卻要建垃圾焚燒廠，不是坑人嘛。”該業主還透露，已經有業主打算把房屋出售，“如果要買可以問問他們，比現在的新房價格便宜。”

　　該業主還提醒異地置業的購房者，一定要多方考證，以免落入陷阱，“如果發生侵權行為，維權成本也會很高。”