萬科企業股份有限公司8月3日晚發佈了其7月份銷售及近期新增項目情況簡報。

　　萬科企業股份有限公司8月3日晚發佈了其7月份銷售及近期新增項目情況簡報，當月實現銷售面積96萬平方米，銷售金額103.9億元，分別同比(較上年同期)增長22.76%和14.43%。

　　這是萬科連續6個月實現銷售面積同比增長，連續3個月實現銷售額同比增長，也是連續3個月銷售額破百億元。

　　不過，萬科7月份銷售面積和銷售金額環比(較上月)分別下滑21.57%和22%。6月份是萬科今年來銷售情況最好的一個月，當月實現銷售面積122.4萬平方米，銷售金額133.2億元。

　　萬科的公告並未給出7月份銷售額下降的具體原因。

　　一些分析師認為，這或可歸因于銷售淡季的到來，購房者通常不願在夏季高溫天氣下選房。

　　另據媒體援引瑞銀證券的觀點認為，開發商6月份超預期的銷售業績可能小幅透支了7月份的銷售。

　　同在8月3日發佈的7月份中國非製造業商務活動指數(非製造業PMI)也能給出一定的解釋。由國家統計局服務業調查中心、中國物流與採購聯合會聯合發佈的上述指數為55.6%，比6月份回落1.1個百分點，繼續位於強弱臨界點(50%)以上。

　　在7月份非製造業PMI中，房地産業商務活動指數為51.6%，環比回落6.6個百分點。據中廣網援引中國物流與採購聯合會副會長蔡進的分析指出，“6月份的房地産業出現了一個比較明顯的反彈，從7月份的房地産業的指數看，應該説房地産業7月份開始又回歸到一個比較平穩的運行走勢，房地産業的商務活動指數從上個月(6月份)的57%以上，回落到了現在的51%左右的水平。”

　　萬科的公告還顯示，2012年1~7月份，該公司累計實現銷售面積698.5萬平方米，銷售金額729.3億元。

　　此外，萬科在土地市場上頻頻出手。自2012年6月份銷售簡報披露以來，該公司新增加項目6個，分別是上海虹橋商務區11號地塊項目、寧波鄞州區投創中心項目、南昌青山湖北大道25畝項目、青島即墨東郡項目、天津濱海新區散貨物流項目、西安棗園項目，合計需支付地價款約30.19億元。