證券代碼：000002、200002 證券簡稱：萬科A、萬科B公告編號：〈萬〉2012-033

　　萬科企業股份有限公司

　　二○一二年七月份銷售及近期新增項目情況簡報

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　2012年7月份公司實現銷售面積96.0萬平方米，銷售金額103.9億元。2012年1~7月份，公司累計實現銷售面積698.5萬平方米，銷售金額 729.3億元。鋻於銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。

　　2012年6月份銷售簡報披露以來公司新增加項目6個，情況如下：

　　1. 上海虹橋商務區11號地塊項目：該項目位於上海市閔行區虹橋商務區核心區北片區，東至申長路，南至泰虹路，西至申濱路，北至潤虹路。項目凈用地面積11.3萬平方米，容積率1.58，計容積率建築面積約17.8萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約20.3億元。

　　2. 寧波鄞州區投創中心項目：該項目位於寧波市鄞州區投資創業中心，東、北臨建成小區銀億上上城，西至紫城路。項目凈用地面積約4.1萬平方米，容積率1.8，計容積率建築面積約7.4萬平方米。萬科擁有該項目55%的權益，須支付地價款約2.4億元。

　　3. 南昌青山湖北大道25畝項目。該項目位於南昌市青山湖區青山湖北大道以東、塘山農民公寓樓以西。項目凈用地面積約1.7萬平方米，容積率3.0，計容積率建築面積約5.1萬平方米。萬科擁有該項目50%權益，需支付地價款約0.6億元。

　　4. 青島即墨東郡項目。該項目位於青島即墨市經濟開發區嶗山二路以東，遼河二路以北。項目凈用地面積約11.2萬平方米，容積率2.56，計容積率建築面積約28.7萬平方米。萬科擁有該項目55%權益，須支付地價款約0.46億元。

　　5. 天津濱海新區散貨物流項目。該項目位於天津市濱海新區天津港散貨物流中心銀河五路。項目凈用地面積約10.8萬平方米，綜合容積率1.75，計容積率建築面積約19.0萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約2.73億元。

　　6. 西安棗園項目。該項目位於西安市蓮湖區棗園北路西側，棗園西路北側。項目凈用地面積約6.6萬平方米，容積率3.79，計容積率建築面積約24.9萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付合作價款約3.7億元。

　　以上項目中，未來可能有部分項目引進合作方共同開發，因此萬科在項目中所佔的權益比例可能發生變化。目前披露的權益比例，僅供投資者階段性參考。

　　特此公告。

　　萬科企業股份有限公司

　　董事會

　　二〇一二年八月四日