| 央視網|中國網絡電視臺|網站地圖 |
| 客服設為首頁 |
小江去年初和房東簽訂了租房協議，約定的租期為兩年，到明年2月。可幾天前，房東來找小江，説小江承租的房子就要被其賣掉了，房東要求小江半個月之內必須搬出去。小江拿著兩年租期的合同找房東理論，但是房東根本不理睬他。
●司法解答
大紅門街道司法所程琳解答：根據《合同法》的規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。同時，《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見（試行）》也規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋産權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
本案中，在小江租賃期間，房東要將房屋出售，小江和房東可以按照合同約定的違約責任或者雙方的協商意見處理。如果達不成一致意見，小江可以按照合同約定，住至合同期滿。所以，即使房東已經賣掉了房子，小江依然有權繼續承租房屋。
中國中央電視臺 中國網絡電視臺 版權所有
違法和不良信息舉報電話:010-88047123 京ICP證060535號 京網文【2014】0383-083號
網上傳播視聽節目許可證號 0102004 新出網證（京）字098號 中國互聯網視聽節目服務自律公約
意見反饋
頂
踩
收藏
MSN或QQ好友
貼到博客或論壇
轉發郵件
