【財經網專稿】記者 趙璐璐保利地産(600048.SH)4月20日發佈的2012年一季報顯示，實現營業收入49.2億元，同比增長36.4%；實現凈利潤5.4億元，同比下降23.5%。基本每股收益0.09元。

　　管理費用提升較快、合作項目結算導致少數股東權益增加是保利業績下滑的主要原因。

　　中金今天發佈的研報稱：保利地産第一季度三項費用率12.9%，高於預期；其中管理費用2.9億元，為歷史單季度最高（以往四季度管理費用高峰約2.3億元左右），財務費用8952萬元，為除去年四季度外單季度最高，主要因利息費用未能資本化所致。

　　一季報顯示，保利地産期末少數股東權益為71億元，與期初相比凈增加了3億元。

　　中金並稱:一季度末保利地産凈負債率124%，較年初基本持平；期末公司賬面現金177.9億元，較年初下滑2%，而且短期借款及一年以內到期非流動負債佔現金比91%（2011年底：71%），公司存在一定財務壓力。而在財務壓力之下，保利新拿地空間將受限，而且2500萬方的在建規模、124%的凈負債率將使得保利更多依賴外來資金渠道解決資金需求，如引入更多合作方及信託資金。

　　保利第一季度，實現房地産銷售簽約面積143.9萬平方米，銷售簽約金額148.7億元，同比分別增長9.0%和6.1%。1季度新開工僅244萬平米，同比下降24%。