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保利總經理朱銘新:樓市調控將持續兩三年

發佈時間:2012年04月17日 11:34 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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朱銘新。(資料圖片)

  昨天下午,保利地産總經理朱銘新在媒體座談會上表示,今年的房地産機會主要在於剛需和首次置業者。此外,政策的微調也會給房地産帶來相應的利好。

  在他看來,樓市的調控將持續兩三年,但是在調控中,也會有發展很好的公司和很好的項目。

  在房價方面,他表示,保利以及一些地産公司目前的策略是“以銷定産”,在這種策略下,他個人認為今後房價不會有“暴漲或者暴跌的可能”。就保利目前的産品銷售來説,剛需者和首次置業者的購買比例已經高達80%,這説明即便剝離了投資性和投機性需求,剛需者還是能夠較強地支撐房地産市場。展望未來,他表示,“不希望打價格戰,這並非當前的主流營銷方式。”

  保利副總經理胡在新補充,三月份的樓市的確出現了“以價換量”的情況,個別項目或者是尾貨會有讓利,但真正很大幅度的降價不多。他預計,接下來,可能個別城市會有階段性的降價,但是幅度不會太大,“畢竟成本在那裏,這兩年人工成本和材料的上漲幅度還是很大的。”

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