朱銘新。（資料圖片）

　　昨天下午，保利地産總經理朱銘新在媒體座談會上表示，今年的房地産機會主要在於剛需和首次置業者。此外，政策的微調也會給房地産帶來相應的利好。

　　在他看來，樓市的調控將持續兩三年，但是在調控中，也會有發展很好的公司和很好的項目。

　　在房價方面，他表示，保利以及一些地産公司目前的策略是“以銷定産”，在這種策略下，他個人認為今後房價不會有“暴漲或者暴跌的可能”。就保利目前的産品銷售來説，剛需者和首次置業者的購買比例已經高達80%，這説明即便剝離了投資性和投機性需求，剛需者還是能夠較強地支撐房地産市場。展望未來，他表示，“不希望打價格戰，這並非當前的主流營銷方式。”

　　保利副總經理胡在新補充，三月份的樓市的確出現了“以價換量”的情況，個別項目或者是尾貨會有讓利，但真正很大幅度的降價不多。他預計，接下來，可能個別城市會有階段性的降價，但是幅度不會太大，“畢竟成本在那裏，這兩年人工成本和材料的上漲幅度還是很大的。”