日前，余杭法院受理了杭州金星房地産開發有限公司破産清算案。承辦法官介紹，因破産案件剛剛受理，具體情況還在核查中。杭州金星房地産公司的倒閉再次敲響了行業警鐘。

　　今年一季度全國股權交易數量明顯上漲，達到了38宗，總股權交易金額達到了102億元，同比2011年一季度同期的23宗50.6億元，宗數上漲了65.2%，交易金額則上漲了101.7%。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示：全國20個城市總成交量為22.2萬套，這一成交量相比2011年一季度的30.9萬套下調幅度達到了28.3%，環比2011年四季度的26.3萬套，下調幅度達到了15.6%。

　　上海、天津、瀋陽、大連、青島、合肥、長沙、海口8個城市同比降幅在40%以上。環比也明顯下調，北京等城市環比下調30%以上。雖然3月市場有所復蘇，但一季度的整體市場依然處於絕對低谷。

　　按照目前的“兩會”工作報告等可以看到，中央的決策部署堅持房地産市場的調控，包括限購政策不放鬆不動搖，中央強化宏觀調控政策的意圖一直並未改變。

　　中央領導近日強調，當前房地産市場調控已取得一定成效，但仍處於關鍵時期，目前來看“拐點”可以説依然明顯、絕大部分項目依然要以價換量，預期在6-12個月內房價還可能有10%-20%的下調，而部分已經降價到位的項目可能會逐漸獲得市場認可。今年的樓市將肯定以剛需盤為主。

　　值得注意的是，今年參與房企並購中不乏恒大地産、綠城地産、融創中國、新華聯等大型房地産企業。預計今年對大部分開發商來説依然是隆冬，出售部分項目或者股權的交易將會非常普遍，預計規模股權交易全年很可能突破千億，而房地産股權及資産全部交易額很可能突破3000億元。

　　商報記者 賴大臣