26日獲悉，上周(19日-25日)濟南二手房掛牌均價出現小幅回升，較前一週環比上漲3.15%，為8312元/平方米，高新區為9027元/平方米，今年以來首次突破9000元。

　　和前幾週“量漲價跌”有所不同，上周濟南二手房市場呈“量跌價漲”的態勢。濟南房管中心統計數據顯示，上週二手房總體成交339套，環比前一週下跌0.59%，成交面積為2.44萬平方米，環比下跌5.27%。

　　搜房網數據監控中心數據顯示，全市二手房(住宅)掛牌均價為8312元/平方米，環比前一週上漲3.15%。從各區走勢看，全市六大主城區的掛牌均價呈“漲多跌少”的態勢，僅歷下區出現下跌，跌幅為0.71%，掛牌均價10017元/平方米。其餘五區的掛牌均價呈明顯上漲，其中，槐蔭區漲幅最大，為4.85%，掛牌均價漲至7182元/平方米；市中區次之，漲幅為4.02%，均價為8586元/平方米；歷城區和天橋區的漲幅相差不大，漲幅分別為3.95%和3.91%，掛牌均價分別為8083元/平方米和7645元/平方米；高新區漲幅相對較小，為2.43%，掛牌均價為9027元/平方米，今年以來首次突破9000元。

　　搜房網數據統計中心分析師楊巍巍對經濟導報記者表示，成交量環比小幅下調屬於正常的波動。

　　“3月份是樓市的傳統銷售旺季，目前樓市整體較去年年底有明顯復蘇。”楊巍巍説，新建商品房方面，打折促銷的活動此起彼伏，不少開發商主打備受剛需購房者青睞的中小戶型房源，在開發商“以價換量”的帶動下，新建商品房成交量回升。

　　二手房方面，房源充足，購房者可選擇的範圍面廣，業主的議價空間較大，雖然上周的掛牌均價上漲明顯，但價格仍處於低位狀態，在當前的市場情況下，剛需是市場的主力，只要是房屋價格合適，就非常容易促成成交。

　　“近期市場上，看房的人群居多，房價的低位加上寬鬆的信貸政策，剛需以及改善性需求購房者紛紛入市，這是本月成交量上升的主要原因。”楊巍巍説。

　　統計顯示，3月份的前3周，濟南二手房成交量達952套，較2月份總成交的727套，環比增加225套。楊巍巍預計，3月份的整體成交量或將突破千套。