最近，有消息稱，易 居臣信要退出寧波市場。記者採訪後了解到事實並非如此，易 居臣信寧波公司總部某負責人表示門店確實有所縮減，但肯定不會退出寧波市場。

　　事實上，整個寧波的房産市場，由於行情持續走低，二手房仲介門店紛紛縮減確是一個不爭的事實。

　　兩年前號稱要開30家門店

　　易 居臣信房産仲介所屬易 居（中國）控股有限公司，于2010年4月8日正式進駐寧波市場，在鄞州、江東、高新區等開出五家門店。當時，甚至有媒體報道稱易 居臣信計劃完成30家門店的佈局，3年內，市場佔有率在同行中躋身前三名。

　　不過昨天記者撥打幾家門店電話時，發現多數電話已打不通。記者搜索看到，年初易 居臣信還在各大論壇、網站發佈過招聘廣告，記者撥打其人事主管的手機，發現已經關機。

　　業務員：現在只剩下兩家

　　最終記者聯絡到了位於東方瑞市店的寧波公司總部。一位自稱是負責人事的陳女士向記者表示，網絡上説易 居臣信要退出寧波市場是謠傳，他們現在還是在正常運營。對於門店減少的事情，她表示這個一是公司結構在調整，另外就是行情不好，但最後她非常肯定地表示，易 居臣信肯定不會退出寧波市場。

　　記者隨後又聯絡了位於風格城事門店的業務員，該業務員表示，他們風格城事店已經關門了，如果要買賣房産可以到東方瑞市店，他表示，可能現在只剩下東方瑞市和都市森林兩家店沒關門。

　　外來大鱷“水土不服”屢屢退出

　　記者查閱歷史資料發現，外來大型仲介來寧波發展多是磕磕碰碰，不太順利。

　　2005年初，香港最大的地産代理商——中原地産，在百丈路上正式開出了第一家仲介門店，在南演武街開出第二家門店之後，就沒有新門店面世，且目前已關停二手房業務轉而專注做房地産策劃代理。

　　同一年，名噪一時的天津“順馳”，一夜之間在海曙、江東開出9家門店，目前也徹底退出甬城房産仲介市場。

　　業內：本地仲介考核方式更佔優勢

　　“本地仲介和外來仲介最大的不同就是考核方式了。”寧波某大型仲介的負責人向記者表示。他告訴記者，外來仲介業務員收入構成是底薪1000-2000元，再加20%的提成。而寧波本地仲介業務員很多是不拿底薪，直接拿40%-50%的業績提成。

　　當行情好的時候，外地仲介的業務員一般年薪在5-10萬元，而本地仲介業務員年薪都有8-20萬。一旦市場行情不好了，外地仲介的門店每個月要養二十多個業務員的工資，一年下來就要幾十萬元，再加上房租、水電等等成本，門店開得越多，虧損越厲害。

　　“我們本地仲介如果沒成交幾乎沒有人力成本，只有房租、水電等少數支出，行情不好的時候，扛扛也就過來了。”該仲介人士表示。

　　也有業內人士表示，外地仲介都是程序化操作，門店業務員的權限不大，仲介費基本很難還價。而甬城二手房仲介基本都是可以還價，所以根據寧波人的習慣選擇本地仲介的人更多。

　　●相關新聞 本地部分大仲介逆市擴張

　　由於受到調控等政策影響，寧波樓市成交量只有2009年的三分之一不到，導致寧波不少二手房仲介紛紛關門。

　　不過，大型仲介有的是為縮減開支暫時關閉一些門店，也有仲介反倒繼續擴張門店。寧波21世紀不動産的門店從最多80多家，目前收縮到了50多家。“不管怎麼收縮，基本上中心城區的每個街道都還會有一家門店在。”21世紀不動産寧波區域相關人士向記者表示。

　　“我們明天還有門店新開業，你們要不要來採訪呢。”南天房産總經理助理薛敏強在接受記者採訪時調侃。他表示，在2009年行情最好的時候，他們門店也就30多家，而明天開業的門店則是第39家。