陽春三月，榕城樓市在一片驚詫聲中逐漸回暖。不少人驚奇地發現，目前榕城樓市中唱主角的房源已從小戶型轉向中大戶型。對此情況，業界解釋不一，如“首改入市論”、“一步到位論”等。然而記者調查發現，根本原因是開發商在目前這個節點上主推中大戶型房源，而且促銷力度大，吸引了市民購買。

　　近一個月成交房源戶均面積約110平方米

　　昨日，福州賣出了50套一手房，總簽約面積5476平方米，平均每套房源的面積為110平方米左右。而這樣的情況，已經延續了快一個月。近一個月以來，福州一手樓市中，平均每套成交房源的面積都在110平方米左右，中大戶型取代小戶型逐漸成為了主流産品。

　　個中緣由眾説紛紜

　　中大戶型受寵，一般是在樓市繁榮期才會出現。在目前樓市乍暖還寒的背景下，為什麼會出現這樣的情況呢？對此情況，榕城房産界人士提出了各種解釋，其中最常見的是“首改入市論”、“一步到位論”。

　　一部分人認為，在限購限貸等調控政策下，榕城首次改善型置業和終極置業需求遭受沉重打擊，但在低迷一年多以後，首次改善型置業和終極置業需求又逐漸釋放出來。

　　而另一部分人認為，樓市限購後，人們都想一步到位，以免日後家庭人口增長後，想買大戶型又沒能力承擔。所以，房子也就越買越大。

　　開發商力推是主因

　　“哪有那麼複雜？現在售樓部裏賣的都是中大戶型的房子，不買這個還能買什麼？”昨日，在福州五四北一個大樓盤的售樓部，一位購房者笑著告訴記者。

　　記者諮詢了售樓人員，了解到該樓盤目前推出的房源基本上都是大戶型。因為這個樓盤的一大特點就是戶型偏大，不少三房産品的戶均面積都在136平方米以上，140~160平方米的戶型所佔比例很高。

　　隨後，記者查閱了近期榕城新入市的部分樓盤的資料，發現這些樓盤都在主推中大戶型房源。例如，本月第一週，樓市中新增房源面積48424平方米，新增套數為366套，每套新增房源的平均面積為132平方米。事實也説明，在五四北、金山的多個樓盤，新推出的房源面積至少都在110平方米以上。

　　面積雖然很大，但是這些中大戶型房源的價格卻絕非高不可攀。

　　五四北這個大樓盤的售樓人員為記者計算了房價。雖然戶型面積很大，可是不少房源每平方米價格在打折之後不到1萬元，因此，總價並不比市中心八九十平方米的一手房高多少。而在金山的兩個高檔樓盤，大戶型促銷房源的價格也由原來的每平方米12000~13000元跌至每平方米9000元左右。這樣有吸引力的價格，自然導致看中大戶型的客戶數量明顯增多，成交量也明顯上漲。