[視頻]北京房産市場調查：開發商變相“捂盤”依然普遍

　　央視網消息(中國新聞)：近日，針對房價過快上漲而出臺的“國11條”明確提出，已取得預售許可的房地産開發企業，必須在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。那麼房地産開發商們的執行情況如何呢？來看記者的調查。

　　在北京市某新開樓盤銷售現場，記者了解到，目前，該樓盤所剩房源大部分是三居室，兩居室很少。銷售人員坦言，他們之所以把好戶型藏起來，除了伺機漲價，也是出於整個銷售控制的考慮。在另一家售樓處，銷售人員説，他們本月9號剛開過一棟樓，可只開了一個單元。

　　進入2010年以來，全國一線城市樓市成交量不約而同地出現下滑，加之調控政策密集出臺，開發商明顯放慢推盤節奏，加入到觀望的隊伍中。據統計，1月份，北京計劃開盤項目僅有22個，其中純新盤項目只有6個。

　　開盤速度放慢，加之開發商頻頻捂盤惜售，直接導致市場供應不足和房價上漲。專家普遍認為，缺乏相應的監管和懲罰機制是“捂盤”屢禁不止的主要原因。

責編：劉一