華潤置地(1109.HK)、遠洋地産(3377.HK)、中國海外發展(0688.HK)、保利香港(0119.HK)和招商地産(000024)五家“央”字頭地産企業近期陸續發佈了2011年業績報告。記者發現，這5家地産央企待售物業、發展中物業和其他存貨總計約人民幣3458億元，同比增長33%。營業額除保利香港外，其餘增幅均出現下降。和萬科、龍湖等地産商一樣，上述五大地産央企在年報中均強調了2012年去庫存的重要性。

　　年報顯示，5家地産央企2011年的營業額共計1151億，同比增加26%，相比較于2010年33%的增幅，降低了7個百分點。除保利香港外，其他四家房企的營業額增幅都出現下降。

　　記者注意到，招商地産將“保銷售”作為2012年工作的“重中之重”，其他央企在年報中也強調了去庫存的重要性。鏈家地産市場研究部馮聯聯透露，這些企業在一線城市的銷售不盡如人意，“招商地産旗下的瓏原家園推出5套85折特價房，比前期項目下調5%，截至目前去庫存率也僅為13%。華潤置地旗下的華潤九里推出了送百平花園的促銷活動，但今年以來僅去庫存15套。”