　　圖為：3月15日，業主們冒雨到“銀鶴上林苑”樓盤討説法，眼看交房無期以淚洗面

　　楚天都市報訊（記者胡勇謀通訊員徐正國）19日，幾名業主再次來到漢口銀鶴上林苑小區工地維權，發現這裡空無一人，開發商不見蹤影。

　　按照合同，該樓盤應于2009年4月30日前交房，但2008年10月，整個工地都停了工。之後，業主們多次前往售樓部討説法，得到的都是“一個月後肯定辦理”的承諾，就這樣一直拖了3年。

　　開盤四年多交房日期一拖再拖

　　“拖了4年，到底什麼時候能交房？”17日上午，戴婆婆再次來到銀鶴上林苑樓盤，看著久久不能入住的爛尾樓，眼淚奪眶而出。

　　銀鶴上林苑商住樓項目，位於漢口發展大道和新華路交叉口，由武漢銀鶴置業有限公司（下稱“銀鶴置業”）投資開發，佔地近2萬平方米，建築面積8萬多平方米，由三棟20層至25層的高樓組成，房源600余套，2005年動工，2007年12月15日開盤，目前主體工程已經完工。

　　戴婆婆來自荊州農村，在漢做小生意多年。她説，2008年，她和老伴掏空家底首付30多萬元，以每平方米7000多元的均價，在該樓盤為兒子按揭購買了一套房子。合同約定，交房時間為2009年4月30日。

　　2008年10月，她發現樓盤停工了，直到交房時間也未開工。因交房延期，她和其他購房者開始投訴維權。

　　2010年3月15日，武漢市住房保障和房屋管理局召開協調會，銀鶴置業承諾當月25日前復工，但無果而終。

　　2011年3月9日，銀鶴置業作出書面答覆，稱項目資金即將解決，當年6月30日前即可竣工交房。

　　2011年7月5日，銀鶴置業發出致歉書，承諾當年內交房……

　　面對開發商的一次次承諾，購房者的期盼一次次落空。

　　19日，該樓盤附近一家商戶告訴記者，2008年至今，該樓盤幾乎一直處於停工狀態，只有過兩次短暫施工。記者看到，施工現場空無一人，施工設備銹跡斑斑，水、電、氣等基礎設施尚未完工。

　　中途改名字多套房子“一女二嫁”

　　就在購房者們陷入收房無期的深深憂慮中時，一個讓他們震驚的黑幕浮出水面——開發商銀鶴置業中途將該樓盤改名，之後將多套房子“一女二嫁”。

　　2010年的武漢市秋季房交會上，市民陳軍華相中“中央錦城”A棟一套房子，首付36萬元買下。後來他才得知，他購買的是樓盤更名後重新開盤的房子。 “遲遲不能辦理房産備案登記手續，讓我産生了懷疑。”陳軍華説，去年10月，他到武漢市住房保障和房屋管理局查詢，結果令他大吃一驚：他購買的房子早已被別人買走，並已備案登記。

　　湯守華的遭遇與陳軍華類似。2010年12月，他首付45萬餘元，在“中央錦城”A棟按揭購買了一套房子，房號為A-3-903。該房也是早已售出，不能備案登記。開發商要求他換房，結果他被迫又交了1。5萬餘元，買下A-3-1503。

　　之後，他滿懷希望找到開發商，要求到房管局簽訂正式的備案合同，對方卻以各種理由推託。他産生懷疑，到房管局查詢，被告知此房已被抵押，不能備案。

　　陳軍華和湯守華的遭遇很快在其他購房者中傳開，發現一房兩賣的業主越來越多。

　　挪用預售金資金鏈斷鑄成“爛尾”

　　面對購房者的不斷投訴，2011年10月17日，武漢市住房保障和房屋管理局作出行政處罰決定。

　　決定書認定，銀鶴置業在銷售“銀鶴上林苑”商品房過程中，“將A棟1、2、3單元房屋，銷售給丁光明等購房人，並簽訂了商品房買賣合同，在未解除上述商品房買賣合同之前，又將合同標的物的商品房，再次銷售給他人，存在一房二賣的情況。”處理結果是，“警告、限期整改、罰款3萬元。”

　　據知情者不完全統計，到目前為止，在“銀鶴上林苑”可賣的600多套商品房中，已售出270套。其中備案172套，未備案98套，一房兩賣30多套，另有部分房子被抵押拍賣。但這一數據沒有得到官方回應。

　　19日，武漢市住房保障和房屋管理局相關人士稱，“銀鶴上林苑”的問題，主要是開發商將房屋預售資金挪作他用，導致資金鏈條斷裂，並形成外部債務，該樓盤B棟一度被法院拍賣，導致債務關係更加錯綜複雜，無法繼續開工。

　　為何預售資金的監管存在如此大的漏洞？武漢市房管局相關人士稱，武漢正在想辦法，解決專項資金的管理安全問題。

　　為防止更多人受騙，今年2月9日，武漢仲介協會秘書處發佈通知，稱“銀鶴上林苑（中央錦城）”涉及多起訴訟案件，存在違規銷售行為，要求各房地産經紀機構和經紀人，嚴禁從事涉及該項目的代理、代辦等所有業務。

　　但記者發現，該樓盤至今仍在挂網銷售，標稱全款九五折，今年底交房，誘騙不知情者。

　　房管部門稱善後工作尚需時日