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鄭州新建商住房環比四連跌 2月房價每平方米5945元

發佈時間:2012年03月19日 16:06 | 進入復興論壇 | 來源:鄭州晚報 | 手機看視頻


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  本報訊 國家統計局昨日公佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,只有4個城市新建商品住房價格環比上漲,二手住宅價格環比上漲的城市有11個。鄭州市當月新建商住房價格環比下跌0.1%,成為1年多來首次出現環比四連跌。

  鄭州新建商住房環比四連跌

  2月份的數據顯示,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。

  從各城市數據來看,京、滬、深等一線城市新建商住房價格均環比下跌了0.2%,省會城市中,除了濟南、貴陽、西寧3個城市新建商住房價格環比上漲了0.1%外,其他城市均與上月持平或下跌。

  在中部六省省會城市中,鄭州市與合肥市以0.1%的跌幅並列跌幅榜第二位,武漢市和長沙市以0.2%的跌幅並列跌幅榜第一位。

  2月份鄭州房價每平方米5945元

  同時,市住房保障和房地産管理局16日公佈的鄭房指數顯示,2月份鄭州商住房銷售均價為每平方米5945元,比1月份上漲了146元,出現了8個月以來的首次上漲;商住房銷量3492套,比1月份多賣1485套,1月份商住房日均銷量超過120套。

  從2月份市房管部門和國家統計局公佈的數據來看,市房管部門的房價數據出現了8個月以來的首次上漲,而國家統計局的數據首次出現了四連跌,相同的數據來源,鄭州房價數據緣何再次出現兩部門“打架”的情形呢?

  對此,業內人士稱,這是因為二者計算方法不同導致的。舉例來説,比如有A、B兩個樓盤,A樓盤均價每平方米6000元,B樓盤均價每平方米8000元,1月份A樓盤賣了3套房子,B樓盤賣了1套房子,根據市房管部門的計算方法,1月份房價為每平方米6500元;到了2月份,兩個樓盤銷售均價不變,A樓盤賣了4套,B樓盤賣了2套,根據房管部門的計算,2月份房價為每平方米6667元,比1月份每平方米上漲了167元。而根據國家統計局的計算方法,因為兩個樓盤銷售均價1月份和2月份沒有變化,所以2月份房價環比漲幅為0。

  出現樓市回暖的跡象

  市場人士認為,2月房價出現反彈與一些地方政府鼓勵自住性購房需求有關,市場預期政策可能出現微調,加上部分開發商降價促銷,使得成交量在2月下旬有所釋放,出現樓市回暖的跡象。

  業內人士分析,隨著今年國家要求優先保證首套房貸款的政策實行,加上上半年銀行回款壓力減輕,3月份樓市將有望迎來“小陽春”,但房價出現大幅上漲的可能性不大,而2月份市房管局公佈的房價數據上漲,與當月經適房投放量較少有關。

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