曾經在市場上呼風喚雨的溫州民間資本，近年來卻相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合以及投資樓市失利等打擊。在這種形勢下，大量民間資金回流到了溫州。近日，多個面向民資的運營平臺在溫州初露雛形。溫州市股權營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務中心則定於6月推出；溫商對外投資聯盟也正在醞釀成立，溫州市中小企業促進會會長周德文表示，他們將以此為平臺，尋找各種投資信息，進行理性投資。未來，高達6000億元的溫州民間資本將何去何從溫州民間資本因其數量龐大、流動活躍、投資廣泛，一直備受社會各界的關注。近來，隨著“新國十條”等史上最嚴厲的一系列樓市新政調控措施的出臺，火爆一時的炒房之路也遭遇“寒冬”，那麼民資何處去？

　　據相關資料統計，目前溫州民間資本約6000億元。在相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合等事件後，溫州民資在掘金之旅上屢屢受挫。

　　在此形勢下，大量民間資金回流到了溫州。據溫州市統計局發佈的數據顯示，今年一季度，溫州市金融機構人民幣存款餘額達到5810億元。這其中，就有鉅額的民間資本。

　　市場嗅覺靈敏的溫州人，是不會把錢握在手裏的。這是業界的共識。那麼，如此巨量的民資，在遭遇樓市觸冰之後，會流向哪呢？溫州的投資者們最近有什麼新動向？對此，記者進行了相關探訪，發現溫州民資正在拓展各種投資渠道。

動向一：轉戰商業地産

　　溫州市區資深炒房族李先生，4月中旬在幾乎賣完手頭所有住宅後，開始四處蒐集和打聽關於商業地産投資的信息，看是否值得投資；溫州太太炒房團成員羅女士，近期也組織購房團多方尋求商鋪的投資機會，有的成員開始合資購買商鋪。

　　事實上，這並不是個別現象。在業內人士眼中，溫州民資已經出現由“住”入“商”的趨勢。之前溫州炒房客聚集的杭州等城市，商業地産的熱度已經開始攀升。

　　據杭州部分房産仲介介紹，溫州炒房客現在明顯對商鋪青睞有加。杭州一房地産營銷公司的員工李小姐説，她手頭不少原來做住宅的溫州客戶，已將投資轉向商業地産。有些客戶來了之後還專程住在杭州，因為要買商鋪的人多，需要排隊。而杭州錢江新城某地産公司員工小陳也稱，自從“新國十條”政策出來後，原來打算買房子的溫州炒房客，現在都轉而詢問商鋪了。

　　為何仍然選擇房地産？採訪中，一些購房客認為，在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力越來越大的情況下，投資房地産仍不失為有效的投資渠道。不過，與外地商業地産受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業地産至今尚未出現大量資金流入的情況。對此，不少業內人士認為，這與溫州本地可供選擇的商業地産不多直接相關，溫州的商鋪、寫字樓等本身數量就不多。

　　郎兆房産專業機構董事長葉維堅表示，商業地産的內涵現在已經發生了很大變化，上規模的商業中心成為主流，但這樣的商業地産一般是由開發公司自主營運，不會分割出售。同時，商業地産大多屬於長線投資，不符合炒房客快進快出的投資習慣。

　　現在溫州還沒有就中央的調控政策出臺具體細則，不少炒客還在觀望投資本地住宅這條路能否行得通。葉維堅稱，一旦住宅這條路被堵上，商鋪、寫字樓等肯定會引來民資關注。

動向二：鍾情黃金市場

　　“不在樓市，就在股市。”這句曾經的溫州民資投資定律，眼下顯然並不靠譜兒。曾經令溫州民資癲狂的股市，最近比較平靜。“股市最近行情不好，自然吸引不了民資。”招商證券溫州營業部總經理高中遠稱。記者聯絡市區多家證券營業部，均被告知近期沒有大量資金進入股市。

　　相比之下，一向不溫不火的黃金市場最近倒頗受投資者青睞。“今年2月至今，月銷售額增長幅度在150%以上。”中金黃金投資有限公司銷售部經理黃曉文告訴記者。這樣的銷售漲幅，不得不讓人聯想到部分民資已轉投黃金市場的“懷抱”。黃曉文稱，這些來買黃金的客戶，確實投資保值的慾望十分強烈。

　　恒泰大通黃金投資有限公司市場部經理張穎也表示，近期以投資為目的的客戶諮詢量明顯增多。尤其是4月，儘管這一個月裏基礎金價每克漲了十多元，卻仍未澆熄投資者的熱情。根據恒泰大通市場部的統計，門店的日平均人流量已經從3月份的十來個人，驟增至三十來人。“以前來買黃金的，大多是送長輩或晚輩，或者婚嫁所需。而最近的客人，約70%是為投資保值而來的。”張穎稱。

動向三：轉變方式求聯合

　　雖然在不少投資者眼中，投資之路依舊選擇多多，但已有專家提出，溫州民間資本的根本出路，在於轉型。

　　近日，多個面向民資的運營平臺已在溫州初露雛形。據悉，溫州市股權營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務中心則定於6月推出；溫商對外投資聯盟也正在醞釀成立。

　　溫州市股權營運中心由溫州公共資源交易中心、溫州市工商局後勤服務中心、溫州市財政局財務開發公司三方共同設立，將成為面對公眾企業的一個完全的服務平臺。通過這一平臺，可實現非上市公司的股份轉讓，實現民間資本與産業項目有效對接。“讓民間資本有出路，讓優質項目有資金，是設立該平臺的初衷。”溫州市金融辦主任張震宇表示，此次啟動未上市公司股份轉讓試點，是溫州搭建區域性資本市場平臺的一次重要探索。

　　溫州民間資本投資服務中心由浙江民營投資企業聯合會聯合溫州經濟師協會、溫州市企業家協會共同發起組建，屆時該中心將引入50余家國內外投資機構、基金公司及溫州民間投融資機構的辦事處、戰略合作夥伴機構辦事處、仲介服務機構辦事處等入駐。

　　溫商對外投資聯盟由溫州中小企業促進會&&成立。溫州中小企業促進會會長周德文表示，該聯盟只是個框架，不會獨立註冊，首期募集資金目標為100億元。聯盟旗下將建立獨立的專業私募基金，如金融私募、房地産私募等，委託專家進行對外投資。“各類企業、協會、商會和自然人，都可以匯集到這個聯盟中來。以此為平臺，尋找收集各種各樣的投資信息，進行理性投資。”

　　“炒”，或許能給投資者帶來瞬間暴富的機會，但其中蘊藏的風險也不容小覷。眼下的形勢，恰恰為溫州遊資提供了一個契機，冷靜思考究竟如何規範投資。2008年至今，溫州民資對外投資屢屢受挫。這些其實都是在向投資者釋放一個信號：分散投資風險過大，現在是時候轉變投資方式、走資本聯合的道路了。而眼下這幾個面向民資的運營平臺的籌建，既可以讓民間資本回歸實業，又能幫助中小企業轉型提升，是一個左右逢源的創新做法。對此，溫州市經濟建設規劃院院長王鋼認為，溫州正處在産業調整升級的關鍵時期，一旦民間資本在一個好的平臺上得到有效集聚和合理引導，則會更加規範、理性、順暢地進入實體經濟，從而加速溫州産業結構調整和轉型升級。（通訊員銀信 記者葉正積）