財政部部長謝旭人3月6日稱房産稅改革將“適當擴大試點範圍”，各地紛紛開始大猜想：哪些地區或城市將會進入房産稅改革擴大試點範圍名單？

　　羊城晚報記者7日採訪多位稅務專家獲悉：從目前稅務部門關於房産稅改革的思路看，在上海、重慶之後，湖北、湖南兩省將率先開展另一種路徑的房産稅改革試點，我國的房産稅改革可以是“多項選擇題”。

　　滬渝：調節房價效果不大

　　中國稅務學會理事、中山大學稅收與理財研究中心主任楊衛華教授表示，上海、重慶兩地一年來的試點經驗很重要，但從目前了解到的情況看，滬渝房産稅改革試點效果並不是那麼明顯。楊衛華認為，擴大試點可以是多項選擇，可以不同於滬渝。他建議，擴大對個人住房徵收房産稅的範圍，但徵稅門檻應該抬高，即不僅僅是對豪宅和個人增量房産徵稅，而是對所有個人存量住房的第三套以上（含第三套）住房開始徵收房産稅。

　　楊衛華的觀點得到了稅務界人士的認同。有稅務部門人士向記者表示，業內人士都知道，從房産稅對個人住房徵收覆蓋面來看，滬渝改革試點對房價的調節作用和對稅收的增收作用，實際上並不大。

　　該人士還指出，考慮到房地産行業會受嚴重影響，如果國家擴大房産稅改革試點範圍，估計會相應減弱行政限購力度。

　　兩湖：單位房産按估值徵稅

　　在湖北、湖南，已有另一種改革思路。

　　據羊城晚報記者了解，去年12月5日至6日，全國部分省市財産行為稅工作座談會在海南三亞召開。國家稅務總局財産和行為稅司司長陳傑在講話中透露，該司今年要做好四項稅收政策改革工作，其中一項是：在湖北、湖南兩省開展房産稅、城鎮土地稅合併的改革試點，對企業和單位按評估值徵稅。

　　很明顯，兩湖的這種改革試點，與目前滬渝房産稅改革試點並不相同。

　　有稅務專家就此表示，兩湖的改革試點，是目前稅務部門認定的未來房地産稅改革的大方向，即把現行稅制下的對房地産按“土地面積”和“房産原值扣除一定比例後的價值”徵稅，改為按“市場評估值”徵稅。

　　該專家表示，兩湖先對企業和單位房産按評估值徵稅，符合先易後難的策略，因為一旦對企業、單位房産試點成功，就可以順利延伸到個人住房，解決目前對個人存量住房徵稅的技術難題。（記者嚴麗梅）