重慶一樓盤項目開盤銷售控表飄紅。張燕攝

　　2012年的樓市走勢如何？何時才是“抄底”買房時機？一直是重慶市民熱議的話題。從事地産行業多年的金科集團副總裁李戰洪1日在此間透露，央行存款準備金率已下調，今年二季度若銀行降息，則將釋放出樓市“抄底”買入信號。

　　據重慶市國土房管局網上房地産數據顯示，2月，重慶主城賣房13882套，環比1月(8327套)上揚40.02%，成交總面積124.23萬平方米，環比1月(75.69萬平方米)上漲39.07%。

　　在此間召開的“金科折桂重慶民企50強”媒體溝通會上，金科股份董事會主席黃紅雲及核心管理層集體亮相。儘管去年樓市遭遇嚴厲調控，但黃紅雲依然看好中國未來的房地産業發展。

　　黃紅雲稱，去年金科地産降價3次，目前房價已經觸底，不會再降。隨著中國城鎮化進程的加快，大量的進城人員需要購房是剛需，同時自住房和改善型住房需求也較大。金科將在以重慶為中心的中西部投資比重提高到60%，而長三角和環渤海地區則分別佔20%。

　　不僅如此，未來10年間，金科地産將以二三線城市為主，佈局重慶30個城市，加強産品標準化和管理標準化建設，提升大重慶的人居水平，讓更多重慶人可以加入到金科大社區的幸福生活中來。

　　作為重慶民營企業50強的領頭羊，黃紅雲稱今後金科將在履行企業責任方面，做好表率，參與更多的社會慈善公益活動。

　　據重慶第三方調研機構相關數據顯示，2011年，金科在重慶區域的銷售金額並非最高，但銷售面積和銷售套數卻分別以120萬方及13388套的成績列第一。2004年—2009年，金科納稅增加4倍，年均增長45%。2010年，金科集團納稅額破13.5億元，排名重慶市民營企業納稅第二名，2011年金科的納稅再次突破16.2億元。自1998年創立至今，金科各類慈善捐贈額已逾1.4億元。

　　對於目前重慶樓市回暖的行情還能持續多久，李戰洪認為過去10年，購房者普遍都是“追漲殺跌”，現在變為“殺漲追跌”，可見購房者越來越理性。而歷史的規律證明，每次調控，都是樓市的最佳買入點。