　　繼商業地産、養老地産、度假地産之後，産業地産作為一個新掘金點正在吸引越來越多企業的關注。昨日，國內首家以産業新城運營為主業的上市公司華夏幸福發佈了首份年報，營業額利潤出現了雙增長。

　　冷領域大商機

　　在人們眼中，産業地産無非就是建廠房，這樣的項目不僅企業在做，地方政府在做，甚至農民也在做，目前還鮮有專業的企業進入。

　　昨日，華夏幸福發佈的首份年報顯示，在房地産業整體下滑的背景下，2011年該公司完成銷售業績77.9億元，實現歸屬於母公司所有者的凈利潤13.58億元，較上年增長225.46%。

　　記者了解到，2011年8月，華夏幸福在A股借殼上市。目前其投資開發運營的産業園區主要位於環渤海區域內，涉及到了固安、大廠、懷來、昌黎、灤平等10個縣級産業園區。

　　在昨日的業績發佈會上，華夏幸福還表示，今後圍繞著工業園而建設的産業新城所涉及的土地一級開發、城市運營和房地産開發業務，都將是華夏幸福的新業務增長點。

　　産業地産漸熱

　　交出首份業績答卷後，華夏幸福還表示，在今後的一年中，公司將在環渤海地區投下50億元資金購地，每筆金額不超過5億元。

　　除了華夏幸福這樣專門從事産業新城運營的企業，受限購政策影響並大量減少住宅投資的開發商們也對産業地産投資表現出濃厚興趣，紛紛加快了産業地産的投資速度。萬通與TCL共同創立工業地産投資公司；遠洋將産業地産列為其未來重點探索的新業務方向之一；世茂集團鉅額投資海峽城，借“雲端産業集群”進軍産業地産；綠地集團在鄭州簽約了投資總額高達130億元的綠地濱湖國際總部經濟産業園項目；首創置業則在青島打造商務區，明確了將資源、産業與地産相結合，往地産上遊發展的方向。

　　一位分析人士指出，目前産業地産的興起，主要是由於目前房地産市場調控不放鬆，土地財政銳減，地方政府為了追求GDP和政績不得不加大産業地産的發展。記者了解到，目前市場對於工業用地的需求不斷高漲。去年1-7月，全國土地市場公開出讓了14496幅土地，其中工業用地為7521幅，佔全部土地供應的52.1%，首次超過住宅用地。