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房地産板塊午後暴漲 存準率正式下調

發佈時間:2012年02月24日 14:39 | 進入復興論壇 | 來源:證券時報網 | 手機看視頻


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  房地産板塊早盤崛起,午後繼續飆升,截至13:52,泛海建設、銀基發展、中華企業、榮安地産等14股漲停。

  申銀萬國證券今日發表了房地産專題研究報告,報告認為,要使未來購買力得到釋放,只有通過降低房價、降低房貸執行利率或者雙管齊下方能達成。報告指出,未來需要關注的核心變量仍是銀行貸款投放的節奏。綜合今年的信貸環境和經濟環境,報告認為,首套房貸執行利率應穩定在基準利率水平,個別時間或地區會略有下浮至90%。由此,報告認為,考慮到首套房的利率恢復至基準或者0.95,結合對於購買力恢復的判斷,全國房價相較2011年下調的幅度為5%(相當於高點下跌11%)基本即可。而對於部分房價上漲過快的城市,需要調整的幅度需要來得更大。

  消息面上,今日金融機構存款準備金率正式下調,大型、中小型存款類金融機構法定存款準備金率分別降為20.5%、18.5%。有機構測算,此次降准將釋放4000億左右的流動性,多數觀點認為這將刺激銀行的貸款投放。

  此外,中國政府網23日全文刊登《國務院辦公廳關於積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》。要求,今後出臺有關就業、義務教育、技能培訓等政策措施,不要與戶口性質挂鉤。繼續探索建立城鄉統一的戶口登記制度,逐步實行暫住人口居住證制度。

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