雖然新房市場在上周出現了量價齊漲的情況，但是同比仍然有很大差距，房價也基本停留在2010年年初的水平。

　　數量

　　成交量環比上漲8.21%

　　來自市住建委網站統計數據，2月份第三周（2.13-2.19），新建住宅網簽成交量857套，環比上漲8.21%，同比下跌49.26%，其中，期房網簽689套，現房網簽168套。

　　對於北京新建商品住宅成交量逐步回升，北京中原市場研究部分析認為，春節後，北京新建住宅項目逐步進入銷售期，成交量穩步回升，同時，隨著房價的繼續回落，首套房貸利率恢復至基準利率，消費者的購房意願明顯回暖。

　　不過從目前成交數據來看，同比年前仍然相差較大，住宅市場依然處於成交冷淡期。

　　價格

　　熱銷樓盤 八成每平米不超2萬元

　　根據北京中原市場研究部監測，本週新建住宅成交均價為18827元/平米，環比上周上漲4.8%，但價格依然處於2010年年初水平。

　　低價成交，樓盤拉低全市成交均價這一結構性因素是重要原因。

　　從北京中原地産監測的周成交前10名的樓盤情況可見，8個樓盤成交均價在每平米20000元以下，如龍湖時代天街、金地仰山等項目，價格與周邊樓盤相比有一定優勢，這也成為熱銷的誘因。文/記者 楊予諾