對龍頭房企開閘降價促銷，合富置業首席市場分析師龍斌認為，迫於業績壓力，有開發商為完成首季度的業績任務，主動降價促銷，特別是一些滯銷産品，這是這一階段市場的一個特點。“還有也是為了去庫存，存貨太多了。”不過，他認為不同地域、不同産品，供求關係不同，市場表現有所不同。降價會否蔓延，要繼續觀察。

　　據有關機構統計，廣州2月推出優惠措施的房地産項目有221個，一場慘烈的樓市價格戰已經全面展開。“樓市價格戰已難避免！”廣東省房協理事趙卓文直截了當指出：降價促銷在3月份將進入高峰。

　　然而，對於“以價換量”能否取得預期效果，趙卓文並不看好，“在這樣的打折潮中，發展商短期內能夠激活一些剛需買家。2月份的數據會比較好看。但這種‘以價換量'缺乏持續性，樓市投資購房的信心將進一步受打擊。”在他看來，光有降價，沒有政策鬆動的利好，沒有購房信心的回暖。一切都是短暫和不穩定的。

　　儘管廣州樓市價格戰正在全面鋪開，但短期依然難以逆轉回暖。