伴隨著限價標準的放寬，中山樓市出現久違的熱鬧。 趙宇飛 攝

　　冷冬已過。在萬物復蘇中，伴隨著限價標準的放寬，中山樓市出現久違的熱鬧。在元宵節、白色情人節等節日的帶動下，從本月中旬開始全市日均成交重新上百套，近期最高成交量更是達到175套。中山樓市的“小陽春”，似乎已被喚醒。　

　　“婚房計劃”攪熱市場

　　春節過後，限價標準的放寬，使得中山絕大多數樓盤得以實現網上備案。由於少數豪宅産品的銷售依舊受限，在此背景下，首次置業者便重新成為市場的主要消費群體。

　　由於今年二月適逢雙春兼閏月，無論是愛情長跑還是閃婚一族，大部分情侶都會選擇在這麼吉祥如意的年份裏成家立室，為此，2月份便成為名符其實的“婚房”月。各大樓盤紛紛借此機會推出各種中小戶型單位，以求搶佔婚房市場。

　　2月11日與12日，遠洋城便舉辦了為期兩天的“轉角遇到愛”情人節單身派對，活動吸引了來自醫院職員、銀行職員、企事業單位等機構的員工前來。而遠洋城也借機推出77—102㎡的最新組團。據了解，此新組團僅有88套77㎡的小戶型，且為近年來最低價格。

　　在沙溪，時代傾城則將二月份定為“傾城之戀？尋緣派對”月，每個週末都會舉辦“尋緣派對”。2012年2月20日前，客戶憑2000年1月1日後的本人結婚證書購房將有價值6880元的天梭情侶對表贈送，凡到場客戶憑本人結婚證均可獲贈精美禮品。

　　寶嘉上築在2月主打的是買房送泰國浪漫遊的活動。這次購房送泰國浪漫遊僅限前5名認購客戶，路線為泰國普吉島。該樓盤的促銷力度在這個月也是較為驚人：原價6054元/㎡的89㎡戶型現在的特價是4964元/㎡，優惠幅度達到8.1折，總價勁減將至10萬，另外109㎡的戶型單位則勁減11萬，優惠可謂空前絕後。

　　樓市或重回穩健階段

　　在一波波“婚房計劃”的進攻下，中山樓市的小陽春似乎重新被喚醒，成交量有了極為明顯的突破。

　　據市國土局公佈的數據顯示，從2月1日至8日，僅有一天日均成交突破100套。但從2月9日至2月22日，全市每天的日均成交量均突破100套，成交有了穩定性的提升。其中，2月18日當天全市日均成交高達175套，為2012年中山樓市錄得的最高日均成交量。

　　放眼局部，眾多推出婚房計劃的樓盤也是收穫頗豐。

　　以遠洋城為例，2月21日，遠洋城新組團77—102㎡小戶型開盤，開盤當晚再度引爆中山購房者的熱情，將近300名的意向客戶前來認購。本次遠洋城推出的新組團為21、22、23棟單位，戶型為77—102㎡的二三房，推出單位在開盤後一小時後被搶購，熱銷九成。

　　在南區，2月份萬科城市風景同樣取得了不俗的成績。在推出新貨的當天晚上，其近百套房源便銷售大半。而據銷售人員介紹，其當時的均價比去年12月份左右差不多提高了300—500元。

　　中山中原分析認為，中山限價標準提高讓不少樓盤可以網簽備案，將會拉高整體均價，促銷降價樓盤將有所減少。但多數樓盤會整合現有的優勢，以新的形象重新入市，中山市的樓市將逐步回暖並進入穩健的階段。