面對出臺僅四天就已夭折的蕪湖房産“新政”，中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌13日在接受中國經濟時報記者採訪時表示，蕪湖敢於全國之先再出房産“新政”的做法，體現了當前地方政府糾結的心態：即如何在兼顧中央堅持房地産調控不放鬆政策的同時，又能保持地方經濟和財政收入的充盈。

　　顧雲昌説，在當前限購、調控等政策形勢下，房地産銷售速度放慢，導致土地市場低迷；而因體制等原因，地方政府依靠房地産支撐地方經濟發展的需求依舊迫切。

　　據記者了解，儘管各方對本次蕪湖房産“新政”爭論不斷，且夭折命運也為其定下“短命政策”屬性，但不可否認的是，“新政”的出臺著實為處於低迷態勢的房地産市場注入一針“強心劑”。

　　“新政”出臺當日，房産類股表現大好，各方評論以“新政基本吻合中央政府當前調控政策基調”為由大呼“救市時代”將至。而直接受益的蕪湖市民也對此報以厚望。

　　在蕪湖市區工作的趙小姐13日在接受本報記者電話採訪時直言對“新政”夭折的遺憾。據她介紹，因為準備結婚，趙小姐與其未婚夫目前正在蕪湖選購新房，本次“新政”的利好政策可謂是為他們 “量身定做”，不僅可以享受補貼政策還對落戶有幫助，原本計劃這個週末去房産公司簽合同，不曾想又成泡影。

　　“12日剛跟房産公司定了簽約時間，現在政策取消，購房成本又要上漲好幾萬。”趙小姐告訴記者，對於她們這樣的工薪階層而言，政策的優惠幅度還是有不小的影響。

　　顧雲昌認為，“蕪湖房産新政”對於促進房産消費的確有著積極作用。而促進銷售增加，鼓勵買房對於擴大供應量也並非全無好處。

　　近年來，中央屢次強調要“加快普通商品住宅建設、增加有效供應，更好地調整供求關係”，但受制于調控影響，銷售的持續低迷也造成了新的矛盾：即銷售停滯導致的開發商放慢開竣工速度。“這將會給中央加大商品房供應，擴大有效供給政策的落實增加困難。”

　　“由此可見，蕪湖此舉並非全無道理。”顧雲昌表示，地方政府希望房地産保持快速發展的想法客觀存在，畢竟作為支柱産業對於地方經濟和財政收入有著很大影響，但這與“中央始終堅持調控不動搖，把遏制房價快速上漲擺在首位”的政策相悖。

　　“中央從全局角度把握，如果一旦出現放鬆，調控成果就會迅速喪失。”顧雲昌強調，為防止出現政策“跟風”，導致前期一系列調控成果的喪失，當前的政策制定還是要以“鞏固調控成果”為主。