受調控政策影響，2011年以來各地樓市普遍低迷，新房市場和二手房市場均遭受重創。但由於信貸緊縮、業主惜售、一二手房價格倒挂這三大因素，二手房市場的低迷程度超過新房市場。統計數據顯示，去年北京二手房住宅交易套數約為12.1萬套，較2010年和2009年分別下滑38%和55%。全年二手房經紀機構共關店約1400家，超七成為中小經紀機構。上海從去年9月份以後二手房市場開始顯著下滑，9月份當月成交8930套二手房，隨後連續4個月低於8000套。仲介公司滿堂紅在去年底也關閉了其在上海的18家門店，結束其在上海的二手房業務。這也是繼美聯物業之後，又一家退出上海的大型連鎖房産仲介。據業內人士介紹，目前二手房業務對仲介來説是賠錢買賣，一些仲介難以承受店舖租金、職員底薪等運營成本，只能關閉門店或縮減員工。相關機構認為，2012年一線城市二手樓市將由“量跌價滯”向“量價交換”過渡。