房地産

　　財政部：地方債房産稅須優先投向保障房

　　財政部發文要求各地做好今年保障性安居工程的財政資金安排工作，今年各地要拓寬資金來源渠道，加大保障性安居工程投入力度，確保不留資金缺口。今年增加的地方政府債券收入優先用於保障性安居工程；個人住房房産稅徵收試點地區取得的房産稅收入專項用於保障性安居工程；各地可從國有資本經營預算中安排部分資金用於支持國有企業棚戶區改造；從城市維護建設稅等收入中安排資金用於保障性安居工程小區外配套基礎設施建設。同時，落實相關稅費優惠政策，努力降低保障性安居工程成本。

　　點評：預計2012年保障房建設資金的實際投入將超過2011年。銷售增速的下滑將使房地産投資中商品住宅投資增速下行的可能性較大，但由於2012年保障房投資力度較大，因此2012年房地産投資仍有望保持同比增長。預計2012年房地産投資完成額7.01萬億元，同比增長10.05%。

　　建築建材

　　東方雨虹(002271)：通過高新技術企業復審

　　2月6日，公司收到高新技術企業證書，發證時間為11年9月14日，有效期3年，期間公司享受15%企業所得稅優惠稅率。

　　點評：公司是建築防水材料行業的龍頭，在高速鐵路、地鐵等領域有較高的市場佔有率。“滲透全國”的市場開發戰略逐步取得成效，公司已從局部市場走向全國市場。目前擁有北京、上海、岳陽三地的生産基地，重點覆蓋華北、華東和華中市場，同時積極佈局惠州、錦州，覆蓋華南和東北市場。根據業績預告，公司11年凈利潤同比增長0-30%，測算每股收益0.30-0.39元。

　　中工國際(002051)：11年凈利潤同比增長27%

　　公司發佈業績快報，11年實現營業收入71.70億元，同比增長42%；凈利潤4.63億元，同比增長27%；每股收益1.05元。

　　點評：公司業績快速增長的原因在於：委內瑞拉比西亞火電站等多個項目生效並順利執行。報告期內，公司收到委內瑞拉比西亞火電站項目等多個項目的預付款，資金實力進一步增強。作為國際工程公司，公司的核心競爭力在於其強大的項目管理能力和良好的政府關係，隨著我國對外直接投資的加快，能夠獲得國家政策和商務部等部門的支持，預計公司將迎來鉅額訂單快速增長期。