房價下行趨勢似乎日漸明朗，為此有人歡喜有人憂。據報道，上海嘉定區一處樓盤因大幅下調房價，引發已購房業主不滿。上百名業主包圍了售樓處，售樓處內部更是一片狼藉。

　　不少專家認為，在市場經濟中，消費者買房，開放商賣房兩者本來就是市場行為，兩者的合同是一種契約精神。除非合同上註明房價下跌開放商有責任，要不然消費者這樣鬧事既不合法也不合理。

　　但也有專家認為消費者砸售樓處不過就是開發商上演的“苦肉計”。

　　財經專欄作家牛刀昨天在微博上稱，我已揭露很多次了，這都老把戲!開發商、炒房團聯合導演，100元/天雇群眾演員砸樓!不信，你明天找個售樓處砸砸試試，公安不拘你才怪!注意啊!接下來開發商還有一招一一一雇傭民工假裝跳樓，討要工資!他認為，開發商此舉的目的是“製造混亂威脅中央!放開房價，明年翻番。”

　　打砸售樓處違背契約精神這種行為很可恥

　　社會契約論的主要表述是探究是否存在合法的政治權威。盧梭説，政治權威在我們的自然狀態中並不存在，所以我們需要一個社會契約。在社會契約中，每個人都放棄天然自由，而獲取契約自由;在參與政治的過程中，只有每個人同等地放棄全部天然自由，轉讓給整個集體，人類才能得到平等的契約自由。

　　商業合同也是這種契約精神的物化之一。中國人不明就裏，視合同為無物。賺了錢把對方當大爺，虧了錢就要砸人家。我們首先要問的，合同是怎麼簽的?不排除開發商在合同條款中有霸王條款，簽約之前就應該另行商定。如果沒有商定，就應該自己承擔責任。

　　發生在上海砸售樓處事件，儘管只是2008年的深圳的翻版，不覺得這種行為是可恥的嗎?龍湖華東區為實現5天20億回款以彌補異地資金所需因而大降價，昨天 300名老業主聚集，即使警察到場還是砸毀了嘉定酈城售樓處，其另一盤好望山也有抗議並可能升級。酈城對面的另一公司項目綠霞坊多名業主也在鬧。這有意思嗎?如果龍湖不降價，肯定面臨的是破産，你買的樓盤就要爛尾，後果更加嚴重。

　　世界上從沒有一種商品只漲不跌。這不僅僅只是一種道理，也是經濟的基本規律之一。老業主的種種訴求必須合乎契約精神，才能得到社會的認可和法律的支持。否則，只是一種胡鬧。當然，這也可能是開發商的周瑜打黃蓋，可以製造的事端。如果屬實，開發商就應該受到譴責。無論如何，這樣的事件無論多少人參與，都是貽笑大方的事。