“我對房地産市場還是非常悲觀的。具體到房價，只有跌的可能性。”SOHO中國董事長潘石屹13日對新華社記者如是説。

　　作為北京市人大代表，潘石屹在北京市十三屆人大五次會議期間談了他對2012年房地産市場的看法。“2011年對樓市來説具有特殊意義。從2011年到2012年，將是房地産市場重大調整的一年。”潘石屹説，去年全國多個城市推出“限購”政策，從某種程度上看，這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發揮作用的情況下，限制房價的“休克療法”。限購政策使房價在去年九月份以後出現“懸崖式”的突然下跌，預計2012年房價將延續去年下半年以來的走勢，繼續下行。

　　潘石屹認為，限購政策畢竟是臨時性政策，下一個“接力棒”將是房産稅。2012年，北京乃至全國推出房産稅的可能性很大。潘石屹説，如果推出房産稅，原來閒置的房屋會迅速進入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾。