網簽總量2303套 創近4年新低 其中二手房均價跌破2萬

　　新年首周 住宅網簽量降六成　

　　本報訊（記者 陳斯）2012年第一週（1月1日-7日），北京新建商品住宅和二手住宅網簽總量為2303套，同比大幅下跌了64%，創近4年來新低。

　　記者上午獲悉，根據市住建委網站網簽數據顯示，2012年第一週，北京住宅網簽總量為2303套，其中新建商品住宅網簽量1732套，同比下跌超三成；二手住宅網簽量為571套，同比更是大幅下跌超八成。

　　●分析

　　出手：限購限貸 買房、賣房都在等待

　　偉業我愛我家相關人士分析，購房需求大幅減少，造成交易大幅萎縮。嚴格的限購限貸政策的繼續執行，使大量被積壓的自住購房需求只能選擇觀望等待。

　　目前，北京的新房和二手房房價雖出現了明顯回落，但依舊相對處於高位，所以擁有購房資格的購房者也選擇了持幣待購等待房價的進一步回落。　

　　價格：二手房跌破2萬 節後有望回暖

　　價格方面，據偉業我愛我家市場研究院統計，2012年第一週全市二手住宅成交均價為19962元/平方米，同比24724元/平方米的均價大幅下跌了19%。

　　目前房價仍有10%的下跌空間，二手房均價有望回落至2010年的水平。1月，二手房買賣雙方的交易意願降至谷底，成交量恐不足3000套。春節後，二手房市場有望回暖。