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廣州樓市:低價開盤快速“走貨”

發佈時間:2011年11月24日 16:04 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  10月份成交暴跌近七成,花都一樓盤售價一個月暴跌45.6%

  廣州市國土房管局23日下午發佈的《10月廣州房地産市場分析報告》顯示,2011年10月,廣州全市10區新建商品住宅網上簽約均價為13792元/平方米,同比上升4.0%,環比下降0.7%。另一方面,網上簽約面積僅48.69萬平方米,同比暴跌68.9%,環比減少0.67%。

  抽取2011年9月和2011年10月成交面積均大於4500平方米的13個“典型樓盤”,均價上升的樓盤有5個,8個樓盤均價下跌。跌幅最大的是花都區樓盤“合和新城”,9月份簽約均價為20171元/平方米,10月份則為10973元/平方米,足足下跌45.6%。

  在各區排行榜上,天河區重新坐上第一把交椅,均價30567元/平方米;荔灣、越秀、海珠在2萬元-2.4萬元/平方米;白雲、番禺、黃埔在1.3萬元-1.7萬元/平方米;南沙區則在利好的不斷刺激下,從6月份均價8390元/平方米一直上揚至10月份9607元/平方米,躍居花都區、蘿崗區之上。

  記者調查發現,廣州越來越多新發售的樓盤以超乎想象的低價開盤,快速“走貨”跡象明顯。此前實質降價的樓盤多集中在郊區,但近期一些市區樓盤發售時,開盤價大大低於“吹風價”。廣東省房協理事趙卓文認為,上至總理,下至普通百姓,都知道“樓價要降”了。這種預期,對年末樓市影響非常巨大。

  在趙卓文看來,大開發商當前的降價促銷,基本上屬於“讓利促銷”,還沒到“割肉促銷”。他提醒“想在年末抄底樓市的人,要小心了”。

  中原地産項目部總經理黃韜表示,隨著“降價潮”在廣州蔓延,外圍區域將會受到劇烈衝擊,像增城、花都這些區域將會出現較明顯降幅。(記者趙燕華、實習生張蕾)

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