10月份成交暴跌近七成，花都一樓盤售價一個月暴跌45.6%

　　廣州市國土房管局23日下午發佈的《10月廣州房地産市場分析報告》顯示，2011年10月，廣州全市10區新建商品住宅網上簽約均價為13792元/平方米，同比上升4.0%，環比下降0.7%。另一方面，網上簽約面積僅48.69萬平方米，同比暴跌68.9%，環比減少0.67%。

　　抽取2011年9月和2011年10月成交面積均大於4500平方米的13個“典型樓盤”，均價上升的樓盤有5個，8個樓盤均價下跌。跌幅最大的是花都區樓盤“合和新城”，9月份簽約均價為20171元/平方米，10月份則為10973元/平方米，足足下跌45.6%。

　　在各區排行榜上，天河區重新坐上第一把交椅，均價30567元/平方米；荔灣、越秀、海珠在2萬元-2.4萬元/平方米；白雲、番禺、黃埔在1.3萬元-1.7萬元/平方米；南沙區則在利好的不斷刺激下，從6月份均價8390元/平方米一直上揚至10月份9607元/平方米，躍居花都區、蘿崗區之上。

　　記者調查發現，廣州越來越多新發售的樓盤以超乎想象的低價開盤，快速“走貨”跡象明顯。此前實質降價的樓盤多集中在郊區，但近期一些市區樓盤發售時，開盤價大大低於“吹風價”。廣東省房協理事趙卓文認為，上至總理，下至普通百姓，都知道“樓價要降”了。這種預期，對年末樓市影響非常巨大。

　　在趙卓文看來，大開發商當前的降價促銷，基本上屬於“讓利促銷”，還沒到“割肉促銷”。他提醒“想在年末抄底樓市的人，要小心了”。

　　中原地産項目部總經理黃韜表示，隨著“降價潮”在廣州蔓延，外圍區域將會受到劇烈衝擊，像增城、花都這些區域將會出現較明顯降幅。（記者趙燕華、實習生張蕾）