在廣告投放花費猛增3成的背後，樓市到底處在什麼光景，此舉是放手殊死一搏？還是裝假哭窮？其中的奧妙只有地産商自己清楚了。資料圖。

　　中新網11月24日電(房産頻道 秦辰)樓市調控作用初步顯現，媒體也幾乎是一邊倒唱空。國家統計局公佈的數據顯示，70個大中城市的價格平均環比指數也在年內首次出現負增長。種種跡象表明，各方博弈正進入白熱化階段。果然不出所料，在房價“生死”臨界時期，地産商開始哭天愴地的大叫“活不下去了”，而一些專家也不失時宜的跳出來為其吶喊助威。

　　根據中新網房産頻道的調查了解，部分樓盤價格仍然堅守“底線”。然而，房價真的不能降嗎？地産商果真到了“生死”邊緣嗎？還是這一切只是作為一種博弈手段，以表明目前價格已無多少水分？

　　市場普遍認為，當地産商的資金“窮盡”之時，就是房價大幅下跌之時。在這場較量中，一些聲音表示地産商現金已經出現緊張，如調控政策不鬆綁，將引發更大的問題。事實是否真的如此？從一組數據中，或許可見一斑。

　　據權威研究機構CTR在11月22日發佈的調查報告顯示：2011年前三季度房地産報紙廣告投放總量逐漸逼平商業及服務性行業。房地産品牌集體發力，以翻倍的增長速度囊括報紙廣告投放前十榜單的第五至八名，數據顯示，此增幅主要由二三線城市的房地産報紙廣告增長帶動。

　　該報告還指出，房地産是前三季度廣告業收入增長的突出貢獻者之一，在廣告花費增長最快的前五大行業中，房地産以增幅33.7%的成績，位居第二，以加大廣告投放來拉動銷售。

　　在樓市的“寒冬”期，地産商在廣告投放上的花費增長如此猛烈，似乎揭示了其現金依然相對充裕的“秘密”。如此看來，開放商的資金既沒有到困擾到“火燒眉毛”的地步，也就無從説起真正的“割肉降價”了。樓市調控政策只有堅定不移的執行，才能迎來市場真正的拐點。

　　據經濟參考報11月24日報道稱，成都市房管局日前召集當地多家開發商座談宣佈，政府準備僅在房産證登記發放時核查購房人資格，而原來網上簽約時對購房人的資格審核，轉交由開發商和房産仲介執行。此舉立刻被外界解讀為“限購鬆動”。但經證實，該新政實行約一週後便停止執行。11月21日成都市房管局相關負責人表示，成都繼續堅決執行住房限購政策。

　　中新網11月23的報道也指出，對於諸如“房價下降，86%的家庭會不高興”、“降價10%會帶來比漲價30%更大的問題”此類的言論，前銀監會主席劉明康認為，銀行可抗房價跌五成。而著名經濟學家易憲容也指出，房價可上漲10倍，為什麼不可下跌30%以上？房價不可下跌30%的邏輯是根本不成立的。房價調整得越早，代價越低，否則中國經濟輸得更厲害。

　　在這場艱難的房價拉鋸戰中，專家和學者“你方唱罷我登場”，各陳利害關係，其中的命門，還需政府部門理性分析後準確拿捏。無論如何，房價的高低關乎民生也關乎民心。而在廣告投放花費猛增3成的背後，樓市到底處在什麼光景，此舉是放手殊死一搏？還是裝假哭窮？其中的奧妙只有地産商自己清楚了。