為調控後簽約最慘澹紀錄 明顯接近樓市拐點

　　上午，北京房地産交易管理網的數據顯示，11月上半月，北京商品房住宅項目入市13個項目合計提供住宅套數為4014套，而截至目前簽約率依然為零，即使是預訂量也僅為14套。

　　這一數據創造了調控後簽約最慘澹紀錄。

　　北京中原市場研究部分析認為，雖然調控後簽約數據可能會受到審核購房資格時間影響，但是4000余套房源大部分進入銷售已經1個星期，預訂套數也僅14套，可以説市場慘澹到了谷底。

　　在入市的4014套住宅中，總供應面積為44.12萬平方米，合計市值為99.6億元，而截至目前簽約金額為零。

　　●專家分析

　　明顯接近樓市拐點

　　北京中原市場研究部的張大偉分析認為，不僅整體市場簽約情況低迷，在低迷的實況下，不同項目也存在比較大的差距，部分項目的高庫存化在後期很可能出現斷崖式降價。

　　樓市拐點已經非常明顯地開始接近。房價下調的趨勢已經明顯。與2008年類似，樓市降價潮的先行者，仍是各大品牌開發商。

　　從全國範圍來看，自今年5月起，就有中海、碧桂園等開發商紛紛推行降價促銷、以價換量的策略。9月，全國各地區加入降價銷售行列的品牌開發商也有所增多。

　　中原監測數據顯示，富力、保利、萬科等標桿房企，都進行了不同程度的降價促銷。（記者 陳斯）