受結算進度影響，業績增速低於預期。相較于公司前三季度良好的銷售業績，9.53%的凈利潤增速明顯低於市場預期。其主要原因在於前三季度結算量持續低於銷售量。隨著第四季度更多項目竣工結算，預計全年結算量及凈利潤的同比增幅相比前9個月將有較為明顯提升。

　　前三季度結算量持續低於銷售量，預收帳款繼續增加.前三季度，公司結算量持續大幅低於銷售量，公司已售未結資源亦持續增加，報告期末，公司已售未結資源達1208萬平方米，合同金額1380億元，分別較中期提升18.2%和16.3%。

　　大量預收帳款提前鎖定未來業績.截至報告期末，公司預收帳款佔上年度營業收入的比重達242.17%，較去年同期提高了107.87個百分點。大量的預收帳款提前鎖定了公司今明兩年的業績。

　　準確預判，把握先機，資金狀況良好。由於推盤時機把握得當，回款較好，公司資金狀況良好。報告期末公司貨幣資金達339億元。

　　扣除預收帳款後的負債率僅為35.61%。

　　愛建證券：萬科A-業績增速低於預期