溫州的民間借貸危機漸漸發酵，投資重慶樓市的溫州客開始萌發抽資套現的舉動。重慶晚報記者從鋼運、中原等樓市仲介處了解到，目前溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源大增，國慶期間甚至還有溫州客親臨重慶，以七折的幅度狂甩房産。

　　賣樓救急

　　老太婆專程來渝

　　“國慶節前，就不斷有溫州客與我們聯絡賣房事宜。”中原地産江北片區經理蔣波告訴記者，江北片區是溫州投資客比較集中的區域，2007-2010年4年間積澱了不少房源。

　　讓蔣波印象深刻的是一個老太婆，“之前有過很多聯絡，國慶期間她親自飛到重慶，甩賣珠江太陽城的幾套房産。”老太婆告訴蔣波，自己借出去的資金在溫州被人卷跑了，又遇到債主追債，只好到重慶賣樓套現，回鄉救急。

　　這老太婆去年初購買的珠江太陽城，當時每平方米的均價8500元左右，後來漲到12000元。“現在老太的條件是，只要不虧本就賣。”蔣波説，這比最高價差不多打了七折。

　　據蔣波統計，在中原地産江北片區，溫州客目前挂出的房源大概有百餘套，“在國慶前後增加得特別明顯。”

　　最大客戶

　　一人拋售十套房

　　重慶規模最大的二手房仲介公司鋼運置業，也是經常與溫州客打交道的仲介，其董事長代育松也注意到溫州客密集拋售房産的現象。“從九月起就比較明顯，有的客戶一人就拿出了10套。光在我們鋼運，溫州客挂出的房源就有七八百套，全市挂出的房源起碼有數千套。”

　　代育松表示，溫州投資客5年前在重慶樓市比較活躍，目前大多數房源都在4-5年間，有住宅，也有商鋪，地點除了北部之外，還涵蓋了九龍坡、大渡口、巴南等區域。至於這些溫州客賣房的動機，“很多人表示目前房價上漲的可能性不大，在溫州資金利率水平更高。”

　　代育松表示，這些溫州客的房源，目前大部分在價格上都沒有太大的讓步。

　　民間借貸

　　恐現割肉賣樓潮

　　溫州客集中拋售房産，對重慶樓市影響如何？

　　據悉，目前溫州民間借貸的資金鏈出現危機，浙江、江蘇、福建、廣東等地都出現部分溫州客賣樓套現，回鄉救急的苗頭。

　　代育松稱，溫州客的集中拋售將加劇買方的觀望心理，將會導致房價的重心向下。重慶美聯總經理繆鴻裕則表示，重慶房産在溫州客的投資結構中佔比微不足道，想依靠拋售重慶房産來解決資金危機只是杯水車薪，所以不太會出現在重慶大面積拋售房産的情況。

　　蔣波説，目前絕大部分溫州投資客也在觀望，不願割肉出讓。“但是，如果民間借貸事態持續發酵，溫州客割肉賣樓也許是無奈的終局。”

　　（重慶晚報）