晨報訊（記者 王萍）“十一”長假結束，北京樓市新房加上二手房，一共只賣出1039套。加上賣出的基本上都是價格低於3萬元/平米的低價項目，將簽約均價直接拉下了24個百分點，為16698元/平方米。業內人士認為，雖然近期樓市“降價”的聲音越來越大，但購房者期待的“拐點”最早也要在明年的一季度才會顯現。

　　北京房地産交易管理網數據顯示，國慶長假期間，北京商品房住宅簽約套數為908套，二手房住宅簽約套數為131套。合計僅為1039套，同比去年國慶期間的1346套下調了22.8%。

　　記者看到，在長假期間，簽約主要集中在低價項目。簽約套數前10中，全部價格低於3萬，簽約最多的世嘉光織苑為211套，均價只有9517元，直接拉低了整體成交均價。簽約排名第三的遠洋一方嘉園，均價相比之前下調了2成左右，其他項目均價相比之前，也基本都是“穩中有降”。

　　業內人士分析，從8月到9月的一線城市樓市來看，“房價停漲”已經成為主流，下調價格的項目明顯在逐漸出現，但是絕對數量依然比較少。目前北京房地産在建面積首次突破億平方米，巨大的潛在供應壓力，將使北京樓市供應和銷售的差距在一定時期內繼續拉大。