近期沸沸颺颺的美債危機，在誘發全球股市跳水的同時，也引發了我國樓市新一波“抄底論”。在A股市場，已有主力資金盯上房地産板塊，而在地産界，一些開發商甚至揚言，年內樓市最好的入手時機恐怕就在當下。

　　一些分析人士則指出，在中央宏觀政策依舊穩定的前提下，“限購、限貸”政策並未開閘，因此購房人對“抄底論”要仔細甄別，切勿輕舉妄動。

　　A股地産板塊成“抄底論”指針

　　市場人士分析，經過長達兩年的調整，地産股的估值吸引力已經凸顯，目前地産板塊的動態市盈率只有12倍，低於滬深300的13倍，已經處於歷史的最低區域。其次是房地産股的業績一直較好，預計中報的凈利潤同比仍會有一定的上升。

　　“都説股市是風向標，地産板塊最近出現的強勢讓我們覺得可能是該買房的時候了。”在杭州一家科技公司上班的四川青年李鳴飛説。李鳴飛的話代表了不少現階段看房戶的心聲。人們還發現，隨著房地産調控的進一步強化，尤其是在“限購、限貸”的嚴格政策作用下，杭州一些中小房地産商半年來都明裏暗裏採取了降價等促銷手段推銷房産，似乎買房人正處於難得一見的優勢地位。

　　“雙限”緊箍咒會鬆綁嗎？

　　分析人士指出，中央和各地方政府在“限購”政策的執行力度上從未鬆口，目前最值得警惕的就是，在一線城市限購的情況下，開發商紛紛轉戰尚沒有執行“雙限政策”的二、三線城市，從而使二、三線城市房價出現異常上漲。

　　針對這一情況，7月中旬召開的國務院常務會議明確提出，房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施。

　　就在決策層強調房地産調控決心、方向、力度“三個不變”，二、三線城市限購名單和限購具體措施尚未公佈的情況下，美債危機出現，一些開發商和投資者認為，如果世界經濟“二次探底”真的來臨，各國救市將不可避免，在此情況下，我國拉動內需勢在必行。如果要拉動內需，房地産市場肯定會借勢上揚。

　　調控未鬆綁“抄底”宜緩行

　　各種因素都在促成樓市“買方市場”的到來，然而，專家提醒，現在還遠不是“抄底”的時候。一方面，雖然美債危機會引發人們的保值需求，但房地産價格在經歷嚴厲調控後，雖保持平穩，卻仍在高位運行，現在“抄底”為時尚早。

　　另一方面，在調控政策尚未鬆動的情況下，一線城市剛需人群的購房機會十分珍貴，從個人角度講，剛需人群要選擇合適的樓盤，用好購房機會，宜多方考慮，謹慎置業。

　　同時，從二、三線城市看，投資客大量聚集，試圖趕在限購名單出臺前入市“抄底”。不過，二、三線城市限購名單還未公佈，限購範圍有多大，現在仍未可知，匆忙出手，很有可能被“套牢”。加之二、三線城市的樓市泡沫越吹越大，泡沫一旦破裂，不會像一線城市有剛需人群接盤支撐。