與之前披露的幾家區域性地産公司上半年業績疲軟不同，今日公佈半年報的招商地産和萬科，上半年業績均現不同程度增長，其中，招商地産凈利更是逆市增長近4成。

　　招商地産半年報顯示，上半年公司實現營業收入80.91億元，同比增長15.90%，凈利潤14.69億元，同比增長39.84%，基本每股收益0.86元。

　　期內實現認購面積60.73萬平方米，認購金額120.47億元，銷售面積41.58萬平方米，簽約銷售金額68.35億元，同比分別增長45%和62%。良好的業績也吸引了機構投資者，儘管面臨弱市格局，但大部分基金仍保持加倉態勢。公司半年報的前十大流通股股東榜單裏，鵬華兩基金共計增持1055.03萬股，境外機構投資者CNCAA增持438.21萬股，而社保基金一零二組合和諾安一基金持股數分別為2343.64萬股和1863.53萬股，現身十大流通股股東。與此同時，景順長城基金和富國天博基金退出了十大流通股股東榜單，中國人壽理財産品則減持700萬股。

　　引人關注的是，上半年招商地産長三角區域營收9.04億元，同比下降52.62%，而環渤海區域營收22.14億元，同比大增249.77%，這主要是結轉了北京公園1872、天津星城等項目，使環渤海地區結轉收入同比大幅增加，而長三角區域結轉量小于上年同期，結轉收入同比降幅較大。招商地産表示，公司將會加大二、三線城市新項目的跟蹤力度，同時積極參與相關城市的保障房建設。

　　與招商地産頗為出色的業績相比，萬科上半年經營則顯得不溫不火，業績保持小幅增長。據半年報，萬科上半年營業收入199.89億元，同比增長19.22%，凈利潤29.78億元，同比增長5.88%，基本每股收益0.27元。上半年實現銷售面積565.5萬平方米，銷售金額656.5億元，同比分別增長76.7%和78.6%。

　　截至6月末，萬科持有現金約407.8億元，相比一季度末提高9.7%。業內分析人士表示，在整體融資環境趨緊的情況下，穩健的財務狀況不僅有利於萬科在市場調整期保持經營安全，也為把握土地市場可能出現的機會創造了良好的條件。半年報還透露，今年上半年萬科整體稅金支出達到約105億，成為房地産行業內第一家半年納稅超百億的企業。

　　上半年，深圳和上海兩地的項目對萬科的業績貢獻巨大。其中，深圳區域房地産業務收入貢獻74.28億元，佔萬科上半年全部地産業務總收入的38%，凈利潤13.09億元，同比增長41%。上海區域地産業務收入66.93億元，佔萬科上半年全部地産業務總收入的34%，凈利潤14.02億元，同比增長44%。萬科在上半年新進入蕪湖、秦皇島、太原、晉中等城市；截至目前，公司進入的城市數量已經達到50個，戰略縱深優勢得到進一步鞏固和強化。

　　萬科今日還就北京萬科擬開發的香河歡慶城項目予以警示，由於當地政府在有關項目土地出讓中存在違規，報告期後當地政府糾正其錯誤，決定收回項目用地，並對北京萬科及聯合開發的企業五礦建設有限公司進行足額補償，該事項不會對公司造成重大影響。(來源：上海證券報)