樓市調控政策密集 企業中報顯示利潤下降——

　　房産股 上半年機構減持超七成

　　上半年樓市調控密集，全國一線城市成交量大幅下滑，種種跡象讓炒股者對房地産失去信心。而今年上半年，各個投資機構對房地産股票紛紛減持，而減持幅度竟達到七成。

　　公開數據顯示截至8月初，已披露機構持股情況的51家房企中，機構投資者共持有82.4億股，而今年年初，機構投資者對這51家房企的持股數額高達303.2億股。

　　半年來，近半數的A股上市房企(合計131家)遭遇機構投資者減持220.8億股。不僅投資機構對房地産股票不看好，就連部分房企自己的高管也加入房地産減持潮，深振業A16名公司高管中5位高管153.48萬股的減持幅度排在了高管減持榜的首位。

　　而房企給出的中報也確實不盡如人意。截至目前，一共有11家房地産企業披露了中報，當中就有8家凈利潤同比下降。

　　同時，從7月份起，銀監會對信託公司的房地産信託由事後報備制度改為事前報批制度。多家銀行暫停代銷房地産信託。

　　原持股數 拋售後持股數

　　萬科A：38.71億股 13.42億股

　　保利地産：30.90億股 6.39億股

　　招商地産：2.78億股 1.39億股

　　金地集團：17.73億股 3.67億股

　　開發商資金越發緊張

　　房企股票被減持加上信託融資渠道受阻，假如宏觀經濟和信貸持續緊縮，房地産調控再強化或升級，融資環境惡化，開發商資金鏈的安全性或將銳減。

　　中原地産三級市場研究總監張大偉表示，促銷降價，加快現金回籠將是開發商主動尋求行業地位改變、提升市場佔有率的一種戰略選擇。

　　預計今年下半年，隨著供應高峰的來臨和在售項目庫存量的增加，更多開發商將在更多城市展開降價促銷，行業整合加劇將大勢所趨。文/記者 張媛