新浪財經訊 8月1日下午消息 北京房地産交易管理網數據顯示，截至7月底，北京年內供應的純商品房期房住宅為96個項目，簽約總套數為14968套，簽約率為47.7%，簽約均價為21112元每平米，簽約價低於供應均價13.6%。

　　北京房地産交易管理網數據顯示，截至7月底，北京年內供應純商品房期房住宅合計總套數為31376套，供應的均價為24431元每平米，而簽約總套數為14968套，簽約率為47.7%。而簽約均價為21112元每平米。簽約價低於供應均價13.6%。

　　對此，北京中原分析認為造商品房調控不得隨意上漲，使得部分項目價格預訂比較高，供應均價高於實際銷售價格。

　　而目前樓市調控尚未出現放鬆跡象，庫存居高不下，供給不斷放大的背景下，雖然大部分項目依然延續之前的定價，但實際市場價格已經明顯下調。

　　從已經簽約項目來看，簽約集中中低價項目，在簽約率比較高的項目中大部分都是均價在2萬左右的項目。

　　統計數據顯示，在96個項目中，簽約率低於30%的項目達到了38個，佔總供應項目的近4成，而簽約情況良好，超過80%的僅為24個項目，佔據市場供應的25%。簽約率超過80%的24個項目中，均價在2.5萬以下的達到了18個。

　　從最新的7月市場情況看，鏈家地産市場研究部統計，7月全市新房成交均價為22947元/平米，環比下降1.3%，其中城八區成交均價30548元/平米，郊區(不含遠郊區縣)成交均價為21058元/平米，城郊區均價差距為10490元/平，較6月擴大36%。(丁蕊 發自北京)