作為貴州唯一的一家上市房企，中天城投(000540.SZ)今年以來動作不斷。先是與貴州省政府簽署了200億元的保障房“大單”，進而又參與到貴州煤炭資源的整合。房企近期最為火爆的2個概念，中天城投均有涉及，因此市場對其也是頗為關注。

　　不過，近日中天城投卻因被媒體質疑資金緊張、保障房項目停工等問題而深陷輿論漩渦。尤其是對中天城投目前最重要的“未來方舟”項目，被指存在現金流以及融資問題。

　　對此，7月26日晚，中天城投發佈了一則在建項目進展情況公告，而這也是中天城投第一次公開某個房地産項目的進展情況。從內容上看，其針對的無疑就是此前部分媒體的質疑之聲。

　　“詳解”未來方舟

　　當晚的這份公告全稱為《中天城投集團股份有限公司關於未來方舟等部分在建項目進展公告》。由此也可見公告涉及的具體項目。

　　中天城投在公告中表示，“未來方舟”項目所在的漁安安井片區面積約9.53平方公里，根椐貴陽市規劃管理部門批准的片區整體規劃，片區建設用地約5600畝，總建築面積約720萬平方米。

　　去年11月份與今年3月份，中天城投通過其子公司貴陽房開花費逾19億元，在漁安安井片區連續取得10幅地塊。

　　而對於片區內的剩餘地塊，中天成天表示按照政府有關部門計劃，片區內其餘可開發地塊將陸續進入招拍挂程序，但屆時其能否取得或以合理價格取得相應地塊具有不確定性。

　　但此前漁安安井片區土地一級開發項目均是由中天城投完成，所以其內部人士也曾表示過，中天城投通過招拍挂途徑拿到漁安安井片區其餘全部地塊不會存在問題。

　　而如果能全部取得片區內其餘可開發地塊，中天城投將把該項目分二期實施，其中項目一期約520萬平方米，主要包括住宅310萬平方米，開發週期為2011年至2015年。

　　中天城投表示，目前未來方舟項目正在進行片區大規模場地平整、基坑開挖和土建工作，項目資金運轉良好，各項建設工作均正常進行，預計可售房源在今年國慶前後陸續推向市場。未來方舟項目是公司今年重點推出的地産項目，其銷售業績對公司的影響較大，但公司目前尚未針對該項目制定詳細的銷售推廣計劃，也未確定各類産品的銷售價格。同時，由於可售産品無法實現當年銷售、當年結轉，因此該項目對公司2011 年度業績(結轉銷售收入和利潤)無影響。

　　擬多途徑融資

　　而對於項目的現金流與融資問題，中天城投稱正在積極與各大銀行、信託、其他金融機構等合作夥伴探討資金投放的有效路徑和措施，並與仲介服務機構等研究直接融資的具體方式，具體方案在研究過程中，同時通過加快資金週轉努力實現內部資源的充分利用。

　　除了重點介紹未來方舟項目外，中天城投在公告中還公佈了漁安新城項目、中天世紀新城項目、中天會展城、會議會展中心項目的進展情況，而此前這些項目也曾被媒體質疑因缺乏資金而存在停工的問題。

　　最後，中天城投表示，截止6月30日，公司已在貴陽市著手開展約130萬平方米保障性安居工程建設的有關工作。並稱隨著今後政府有關部門陸續交付建設用地，公司下一階段將逐步加大貴州省保障性安居工程的建設力度。(王 崢)