存款準備金率一提再提，讓銀行可支配的信貸規模越發吃緊，但這並沒有讓島城房貸市場的“緊箍咒”繼續念下去。記者昨日調查發現，與兩三個月前房貸規模“無米下炊”的尷尬處境相比，目前各家銀行的房貸申請不僅放款時間有所縮短，部分銀行的貸款利率甚至不漲反降。業內人士表示，島城二手房成交量下滑，房貸需求驟減，是導致目前房貸市場 “欲緊還松”的主要原因。

　　變化一：

　　銀行不再對房貸説“NO”

　　“房貸業務能辦。”昨日，記者採訪了包括中行、建行、農行、光大、中信、青島銀行等十多家金融機構，得到的答覆基本一致，與幾個月之前房貸申請頻頻吃“閉門羹”大不相同。早在去年年底，隨著信貸規模不斷緊縮，很多銀行雖然沒有停止房貸業務，但由於無款可放，遙遙無期的放款時間讓房貸基本成了“擺設”。但昨日從各家銀行最新的答覆來看，目前申請房貸，一般放款時間不會超過一個月。中信銀行一家支行個貸人士表示：“現在每個月的信貸仍然是月初發放，所以説，如果客戶在上個月月中申請，審批一個周，恰好就能趕上下個月的最新額度，放款時間不會拖太長。”青島銀行個貸部副總經理魏良永則告訴記者，由於是一級法人機構，該行的個人消費貸款，包括房貸和車貸，每個月都是單獨劃批，雖然總體規模收緊，但並不會影響到個人消費貸款的發放。

　　但也並非所有銀行的房貸申請都這麼“爽快”。民生銀行香港東路一家支行個貸工作人員告訴記者，目前該行只做網點房的貸款申請，針對個人住宅貸款仍然暫停辦理。

　　變化二：

　　部分銀行房貸利率下調

　　14日，央行年內第6次上調存款準備金0.5個百分點，大型金融機構的存款準備金比例高達21.5%，創出歷史高點，讓銀行腰包變得“越來越癟”。5月上旬，各家銀行曾針對首套房貸款掀起了一波貸款利率上調的“小高潮”：先是四大國有銀行農行首先將首套房貸款利率上調至基準利率的10%，隨後工行、建行、中行也相繼跟風，中行上浮幅度最大，為15%。

　　昨日，記者在採訪中獲悉，雖然各家銀行大多執行首套房三成首付的標準，但“漲”聲一片的首套房貸款利率不知不覺悄然鬆動。其中，中國銀行又開始執行10%的貸款利率，而建行的貸款利率則變為基準利率上浮5%，青島銀行首套房的貸款利率甚至按基準利率執行。